Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.


Ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο από το Crete Plus



Οι Κούσνερ κινδυνεύουν να χάσουν το κτίριο-σύμβολό τους

Οι Κούσνερ κινδυνεύουν να χάσουν το κτίριο-σύμβολό τους

Διεθνή | 19/10/2017 - 09:47
Οι Κούσνερ κινδυνεύουν να χάσουν το κτίριο-σύμβολό τους
Η Vornado έχει πρόσβαση σε δικά της κεφάλαια, καθώς έχει επενδύσει σε σειρά κερδοφόρων κτιρίων γραφείων.

Η οικογένεια Κούσνερ, του Τζάρεντ Κούσνερ, γαμπρού του Ντόναλντ Τραμπ, κινδυνεύει να χάσει τον έλεγχο ενός πολύ σημαντικού περιουσιακού της στοιχείου, του κτιρίου της Πέμπτης Λεωφόρου. Αιτία είναι τα διαφορετικά σχέδια του εταίρου της και συνιδιοκτήτη του ακινήτου, τα δυσθεώρητα χρέη του κτιρίου και οι αντιδράσεις και ο προβληματισμός που έχει προκαλέσει η ανάδειξη του Τζάρεντ Κούσνερ ως συμβούλου του Αμερικανού προέδρου.

Το φιλόδοξο σχέδιο της εταιρείας των Κούσνερ να μετατρέψει σε πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, ξενοδοχείων και εμπορικών κέντρων το κτίριο στον αριθμό 666 της Πέμπτης Λεωφόρου προσκρούει στην επιθυμία της επενδυτικής Vornado Realty Trust, συνιδιοκτήτριας και εταίρου των Κούσνερ, να διατηρήσει στο επίμαχο ακίνητο τον χαρακτήρα του κτιρίου γραφείων.

Δεδομένου, όμως, ότι η Vornado διαθέτει άφθονα δικά της κεφάλαια σε αντίθεση με την Kushner Cos, η σύγκρουση μπορεί να είναι μοιραία για τους Κούσνερ. Πηγές προσκείμενες στις σχετικές συνομιλίες μίλησαν στο Bloomberg και ανέφεραν ότι ο Στιβ Ροθ, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Vornado, δεν είχε ποτέ ενθουσιαστεί με το σχέδιο των Κούσνερ, αν και δεν είχε επιχειρήσει να προβάλει εμπόδια. Επισήμαναν, όμως, ότι τώρα η Vornado, που ελέγχει 49,5% του κτιρίου, έχει αποφασίσει να μην επενδύσει περαιτέρω σε αυτό, χωρίς να έχει εξασφαλίσει το μέλλον. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει οι δύο εταίροι να επανέλθουν στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων με τους ενδεχόμενους επενδυτές, κάτι που ενδέχεται να θέσει στο περιθώριο τους Κούσνερ.

Η αναχρηματοδότηση του κτιρίου το 2011 ήταν σύνθετη διαδικασία, στην οποία συμμετείχαν πολλοί πιστωτές.

Οπως επισημαίνει το Bloomberg, αν επαναληφθεί τώρα κάτι αντίστοιχο, δύσκολα μπορεί να εκτιμήσει κανείς ποιο θα είναι το αποτέλεσμα. Σίγουρα, όμως, όπως έχει διαμορφωθεί η ισορροπία δυνάμεων ανάμεσα στους δύο εταίρους, δεν αποκλείεται να έχει ως αποτέλεσμα να χάσουν οι Κούσνερ τον έλεγχο του κτιρίου.

Η Vornado, που το 2011 αγόρασε το 49,5% του κτιρίου έναντι 80 εκατ. δολαρίων και τα μισά χρέη του, έχει πρόσβαση σε δικά της κεφάλαια καθώς επένδυσε σε σειρά κερδοφόρων κτιρίων γραφείων. Παράλληλα έχει μεγάλες διασυνδέσεις με θεσμικούς επενδυτές. Στον αντίποδα βρίσκονται οι Κούσνερ, που το 2011 πρόσθεσαν 30 εκατ. δολάρια στο κτίριο, πλην όμως τα είχαν αντλήσει πουλώντας τον «αέρα» σε γειτονικό κτίριο και όχι από κέρδη και αποδόσεις επενδύσεων. Και ενώ έχει επεκτείνει το δίκτυο των εταίρων της και των δανειστών τα τελευταία 10 χρόνια, η οικογένεια Κούσνερ δυσκολεύεται να βρει χρηματοδότες από τη στιγμή που ο Τζάρεντ Κούσνερ ανέλαβε καθήκοντα στον Λευκό Οίκο. Ο διορισμός του στον Λευκό Οίκο προκαλεί προβληματισμό ότι ίσως εκμεταλλευθεί τη θέση του για να ωφελήσει οικονομικά την οικογένειά του, μολονότι ο ίδιος πούλησε το μερίδιό του στο κτίριο και περιουσιακά στοιχεία για να αποφύγει τις κατηγορίες για σύγκρουση συμφερόντων.

Εν τω μεταξύ, ο χρόνος πιέζει, καθώς το κτίριο έχει αγοραστεί με δάνειο ύψους 1,2 δισ. δολαρίων. Οι Κούσνερ το αγόρασαν όταν η αξία του ήταν στο υψηλότερο επίπεδό της και αμέσως μετά το κτίριο άρχισε να χάνει την αξία του, καθώς κατέρρευσε η αγορά ακινήτων του Μανχάταν. Εχασε 14,5 εκατ. δολάρια το 2016 και αναμένεται να χάσει 24 εκατ. δολάρια φέτος, μετά την αύξηση των τόκων του δανείου. Εως τον Ιούνιο, το 30% των γραφείων του ήταν κενά, γεγονός που οδηγεί σε περαιτέρω ζημίες.


Πηγή kathimerini.gr

Συντάκτης: Newsroom CretePlus.gr


Σχόλια

comments powered by Disqus
Αν θέλεις το πρόβλημα σου να ακουστεί, αν τα "στραβά και τα ανάποδα" που βλέπεις γύρω σου σε κάνουν να δυσανασχετείς, τότε...

Γίνε εσύ ο ρεπορτερ του CretePlus.gr.

Αν βρίσκεσαι στο δρόμο αποθήκευσε τους αριθμούς μας και στείλε μας τη φωτογραφία, το βίντεο ή το μήνυμα σου και δες το να ανεβαίνει άμεσα με εμάς αιχμή για την επίλυση του.

reporter@creteplus.gr 6973045335.

Δες το άρθρο σου στα "δικά σας ρεπορτάζ"



Ειδήσεις Διεθνή

Στο Αμστερνταμ μεταφέρεται η Ευρωπαϊκή Υπηρεσία Φαρμάκων

Το Αμστερνταμ θα φιλοξενήσει την Ευρωπαϊκή Υπηρεσία Φαρμάκων, καθώς χθες κέρδισε τον διαγωνισμό μεταξύ 15 πρωτευουσών χωρών της Ε.Ε. –ανάμεσά τους και η Αθήνα– που…

Ιράν και Λίβανος καταγγέλλουν τη Σαουδική Αραβία

Απάντηση στις κατη­γο­ρίες του Αραβικού Συν­δέσμου, με πρωτοβουλία του Ριάντ, εναντίον της Τεχεράνης και της σιιτικής Χεζμπολάχ.

Νέο προφίλ ψάχνει για το Εθνικό Μέτωπο η Λεπέν

Με 80 ερωτήσεις προς τα μέλη του.

S&P: Καμία επίδραση στην αξιολόγηση του αξιόχρεου της…

Η ανταλλαγή ομολόγων στην οποία προχώρησε η Ελλάδα αυτή την εβδομάδα, δεν έχει άμεση επίδραση στην αξιολόγηση του αξιόχρεου της από τον οίκο πιστοληπτικής αξιολόγησης…

Αναθεωρήθηκε από το 0,6% στο 0,8% η ανάπτυξη στη Γερμανία το…

Σε ετήσια βάση ο ρυθμός οικονομικής ανάπτυξης σε Ευρω-ζώνη και Ε.Ε. διαμορφώνεται στο 2,5%.

ΗΠΑ: Θυμήθηκε, αίφνης, ο Σέσιονς

Τη συνάντηση, παρουσία του Τζ. Παπαδόπουλου, για ραντεβού Τραμπ - Πούτιν.

Μακρόν: Η Ευρώπη δεν πρέπει να απομονώσει τους προέδρους…

Ο Γάλλος πρόεδρος Εμανουέλ Μακρόν εκτίμησε ότι ο Ντόναλντ Τραμπ και ο Βλαντιμίρ Πούτιν απειλούν τις δυτικές αξίες της ανεκτικότητας και της εξωστρέφειας, όμως η απομόνωσή…

Ιράν: Πολιτική αντιπαράθεση στα ερείπια του σεισμού

Τουλάχιστον 530 άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους στο ιρανικό Κουρδιστάν, αριθμός που αναμένεται να αυξηθεί.

Νέα χαλάρωση των capital controls

Νέα χαλάρωση στους κεφαλαιακούς ελέγχους προβλέπει απόφαση του υπουργού Οικονομικών, η οποία δημοσιεύτηκε την Τρίτη στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.

Με πτώση έκλεισε η Wall Street

Με πτωτικές τάσεις έκλεισε το χρηματιστήριο στη Wall Street. O δείκτης Dow Jones της βιομηχανίας έκλεισε με πτώση 30,23 μονάδων (-0,13%) στις 23.409,47 μονάδες.

Εκατόμβη νεκρών από τον σεισμό των 7,3 Ρίχτερ στα σύνορα…

Τουλάχιστον 214 άνθρωποι σκοτώθηκαν και πάνω από 2.800 τραυματίστηκαν στο Ιράκ και το Ιράν από τον ισχυρό σεισμό που σημειώθηκε σε περιοχή κοντά στα σύνορα των δύο χωρών.…

H Καταλωνία διχάζει τη βελγική κυβέρνηση

Η διαπίστωση ότι οι Καταλανοί αυτονομιστές δεν κατόρθωσαν να πάρουν με το μέρος τους ούτε μία ευρωπαϊκή κυβέρνηση ισχύει.

Σκληρό «Game of Thrones» στο Ριάντ

Οι εκκαθαρίσεις ενισχύουν τη θέση του πρίγκιπα Μοχάμεντ, που αναζητεί νέα ταυτότητα για τη Σαουδική Αραβία

Η νέα σφαγή επαναφέρει το δίλημμα

Πρέπει να δημοσιοποιούνται ή όχι τα βίντεο αποτρόπαιων εγκλημάτων;

Συνεχίζονται οι διχογνωμίες για το μέλλον του QE

Μπορεί η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα να αποφάσισε στα τέλη Οκτωβρίου να επεκτείνει το πρόγραμμα αγοράς ομολόγων έως τον Σεπτέμβριο του 2018 και παράλληλα να μειώσει στο…

Σαουδική Αραβία, Κουβέιτ και ΗΑΕ ζητούν από τους πολίτες…

Σε φάση κλιμάκωσης δείχνει να εισέρχεται η ένταση στη Μέση Ανατολή, με τη Σαουδική Αραβία, το Κουβέιτ και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα να καλούν σήμερα τους πολίτες τους…

Σαν σήμερα «έφυγε» ο Λέοναρντ Κοέν, ένας από τους μεγαλύτερους…

Ενας χρόνος συμπληρώνεται σήμερα Τρίτη από τον θάνατο του λογοτέχνη της ροκ μουσικής και μεγάλου λάτρη της Ελλάδας, Λέοναρντ Κοέν.

ΗΠΑ: Ξαναρχίζει σε περιορισμένο βαθμό η χορήγηση βίζας…

Οι Ηνωμένες Πολιτείες ξανάρχισαν να εκδίδουν σε περιορισμένο βαθμό βίζες για Τούρκους πολίτες, στις διπλωματικές αποστολές τους στην Τουρκία, ανακοίνωσε σήμερα η…

Μόσχα: Εκκένωση στο θέατρο Μπολσόι, σε ξενοδοχείο και εμπορικό…

Χιλιάδες άτομα προχώρησαν στην εκκένωση του θεάτρου Μπολσόι στην Μόσχα, του ξενοδοχείου Metropol και του πολυκαταστήματος GUM στην Κόκκινη Πλατεία μετά από κύμα ανώνυμων…

Paradise Papers: Νέα διαρροή ρίχνει φως στις offshore

Η νέα διαρροή εμπιστευτικών εγγράφων ρίχνει φως στον κόσμο των offshore.Τα 13,4 εκατομμύρια εμπιστευτικά έγγραφα αποκαλύπτουν ότι 127 πολιτικοί από 47 χώρες, συμπεριλαμβανομένων…

Αναδιάρθρωση χρέους ζητεί από τις αγορές ο Νικολάς Μαδούρο

Αν η Βενεζουέλα προχωρήσει σε στάση πληρωμών, θα ξεσπάσει η μεγαλύτερη κρίση χρέους στη Λατινική Αμερική από το 2001.

Ανακαλύφθηκε νέο είδος δεινοσαύρου με τεράστια δόντια…

Τα νέα ευρήματα θεωρείται ότι μπορούν να εξηγήσουν σε έναν βαθμό πώς πολλά διαφορετικά είδη φυτοφάγων δεινοσαύρων κατόρθωσαν να συνυπάρξουν στην προϊστορική Ευρώπη.

Η κρίση στην Καταλωνία αύξησε τον αριθμό των ανέργων

Σημαντική αύξηση της ανεργίας καταγράφτηκε τον Οκτώβριο στην Καταλωνία, εξαιτίας της αντιπαράθεσης της τοπικής κυβέρνησης με την κεντρική κυβέρνηση της Μαδρίτης…

Nέα νίκη της Βαγδάτης κατά του ISIS

Την Αλ Κάιμ, μία από τις τελευταίες εναπομείνασες πόλεις που βρίσκονται υπό τον έλεγχο των στρατιωτών του Ισλαμικού Κράτους, ανακατέλαβαν οι ιρακινές δυνάμεις, σύμφωνα…

Πολύνεκρη επίθεση στα Υψώματα Γκολάν κινητοποιεί το Ισραήλ

Εννέα άνθρωποι σκοτώθηκαν σε περιοχή των Υψωμάτων Γκολάν από έκρηξη παγιδευμένου αυτοκινήτου που οδηγούσε τζιχαντιστής.

Μεξικό: Δολοφονήθηκε βαρόνος καρτέλ μέσα σε χειρουργείο

Ένοπλοι εισέβαλαν το μεσημέρι της Δευτέρας στην κλινική όπου χειρουργείτο ο Χεσούς «Ελ Καλίμπα» Μαρτίν και τον εκτέλεσαν μαζί με άλλους τρεις ανθρώπους.

Φούσκα ή όχι το Bitcoin σπάει κάθε ρεκόρ- Ξεπέρασε τα 7.200 δολάρια

Είναι το bitcoin ένα νόμιμο περιουσιακό στοιχείο, ή μία σούπερ-φούσκα που κάποια στιγμή θα σκάσει;

Νέος πρόεδρος της Fed o Τζερόμ Πάουελ

Ο Αμερικανός πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ επέλεξε τον 64χρονο Τζερόμ Πάουελ, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της ομοσπονδιακής κεντρικής τράπεζας των ΗΠΑ, για την προεδρία…

Ο Τραμπ ζητά να μπει τέλος στο σύστημα χορήγησης πράσινων…

O Αμερικανός πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ αποκάλεσε «κτήνος» τον δράστη της χθεσινής πολύνεκρης επίθεσης στη Νέα Υόρκη, ζητώντας από το Κογκρέσο να τερματίσει άμεσα το…

75.000 θέσεις εργασίας στο City θα κοστίσει το Brexit

Τον κίνδυνο να χαθούν έως 75.000 θέσεις εργασίας στον χρηματοπιστωτικό κλάδο, μετά την αποχώρηση της Βρετανίας από την Ε.Ε. το 2019, προβλέπει η Τράπεζα της Αγγλίας, όπως…

Ψηφιακή αναβάθμιση TAXIS με αλλαγές στις δηλώσεις και συγχωνεύσεις…

Το απαρχαιωμένο ηλεκτρονικό σύστημα TAXIS εκσυγχρονίζεται, προκειμένου να μπορέσει να υποστηρίξει τις μνημονιακές δεσμεύσεις, που προβλέπουν μεταξύ άλλων τη διασύνδεσή…

Ο κόσμος του πορνό γίνεται εικονικός

Εταιρείες του χώρου προσθέτουν τη δυνατότητα αφής και οσμής στις ταινίες εικονικής πραγματικότητας.

Βρετανία: Παραίτηση του υπουργού Αμυνας λόγω σκανδάλου…

Την παραίτησή του υπέβαλε ο υπουργός Αμυνας της Βρετανίας, Μάικλ Φάλον, στον απόηχο των καταγγελιών εις βάρος του για σεξουαλική παρενόχληση.

Γερμανία: «Οχι» στις επανενώσεις οικογενειών λέει ο Λίντνερ

Στο 50% εκτίμησε τις πιθανότητες αποτυχίας των διαπραγματεύσεων για τον σχηματισμό κυβέρνησης στη Γερμανία ο επικεφαλής των Ελεύθερων Δημοκρατών Κρίστιαν Λίντνερ.

Ο σύμβουλος του Τραμπ, Τζορτζ Παπαδόπουλος, «καίει» τους…

Αλλος έχει το όνομα και άλλος τη «χάρη». Αυτό φαίνεται πως ισχύει και στην περίπτωση αρκετών Ελληνοαμερικανών που τυχαίνει να ζουν στις ΗΠΑ και οι οποίοι τράβηξαν άθελα…

CIA: Ο Χίτλερ μπορεί να έζησε στην Κολομβία μετά το Β' Παγκόσμιο…

Βάσει ενός εσωτερικού σημειώματος της CIA από το 1954, ο ηγέτης του Τρίτου Ράιχ, Αδόλφος Χίτλερ, όχι μόνο δεν αυτοκτόνησε κατά την πολιορκία του Βερολίνου τον Απρίλιο του…

Ημερίδα στο London School of Economics για τις παθογένειες της ελληνικής…

Οι επίμονες παθογένειες της ελληνικής οικονομίας και οι δυσχέρειες στην αντιμετώπισή τους ήταν το θέμα της εκδήλωσης που έλαβε χώρα στην αίθουσα Hong Kong του London School of…

Τρομοκρατική επίθεση στο Μανχάταν, με φορτηγό -8 νεκροί,…

O εφιάλτης της τρομοκρατίας επέστρεψε στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής.

Εντοπίστηκε η σορός ενός εκ των επιβατών του ρωσικού ελικοπτέρου…

Βρέθηκε η σορός ενός εκ των οκτώ επιβατών του ρωσικού ελικοπτέρου τύπου Mil Mi-8, που είχε εξαφανιστεί την Πέμπτη ανοικτά του νορβηγικού αρχιπελάγους Σβάλμπαρντ στην Αρκτική,…

Με ενισχυμένο ρόλο στην παγκόσμια σκηνή

H Κίνα έχει να παρουσιάσει μεγάλα επιτεύγματα κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών, υπό την ηγεσία του Κομμουνιστικού Κόμματος, όπως λέει ένας διαπρεπής ειδικός…

Θρίλερ υπό το πρίσμα της ένατης τέχνης

«Η σκιά πέρα από τον χρόνο» του Χ. Φ. Λάβκραφτ... ζωντανεύει.

Μάτις για Β. Κορέα: Η απάντηση σε οποιαδήποτε χρήση πυρηνικών…

Οι Ηνωμένες Πολιτείες δεν θα αποδεχθούν ποτέ μία «πυρηνική» Βόρεια Κορέα, τόνισε ο αμερικανός υπουργός Άμυνας Τζιμ Μάτις προειδοποιώντας παράλληλα ότι το γρήγορα…

Η Τουρκία αποφυλάκισε τους ακτιβιστές

Την αποφυλάκιση οκτώ ακτιβιστών υπέρ των ανθρωπίνων δικαιωμάτων, συμπεριλαμβανομένου και του επικεφαλής της Διεθνούς Αμνηστίας, διέταξε χθες τουρκικό δικαστήριο,…

Κέρδη στις ευρωπαϊκές αγορές έφερε η απόφαση της ΕΚΤ

Ο πανευρωπαϊκός δείκτης FTSEurofirst 300 ενισχύθηκε κατά 0,94% και ο STOXX Europe 600 είχε άνοδο 1%. | Ημερήσια Πολιτική και Οικονομική Εφημερίδα

Ρεκόρ επταετίας για τον ρυθμό ανάπτυξης της Νότιας Κορέας

Τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης των τελευταίων επτά ετών κατέγραψε το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους η οικονομία της Νότιας Κορέας, κυρίως λόγω της αυξημένης ζήτησης…

Φινλανδία: Τέσσερις νεκροί από τη σύγκρουση τρένου με στρατιωτικό…

Τέσσερις νεκροί και πολλοί τραυματίες από τη σύγκρουση τρένου με όχημα του στρατού στη διάρκεια στρατιωτικής εκπαίδευσης στην Φινλανδία, ανακοίνωσε η αστυνομία.

Η πόλη που χτίζει ο Σαουδάραβας πρίγκιπας στην Ερυθρά…

Μια τεράστια πόλη στις ακτές της Ερυθράς Θάλασσας σχεδιάζει να δημιουργήσει ο πρίγκιπας Σάλμαν της Σαουδικής Αραβίας, στο πλαίσιο της προσπάθειάς του να απεξαρτήσει…

Γοήτευσε η Κάρλα Μπρούνι -Η εντυπωσιακή εμφάνισή της στο…

Η Κάρλα Μπρούνι ξεκίνησε τη διεθνή της περιοδεία από την Ελλάδα και η Αθήνα την υποδέχθηκε με το πιο δυνατό της χειροκρότημα στο κατάμεστο από κόσμο Παλλάς.

Εκπληκτικό βίντεο: Φάλαινες 10 μέτρων «χορεύουν» γύρω από…

Δεν φοβάται, απλώνει το χέρι και αγγίζει τη μία και μετά στέκεται άναυδος και παρακολουθεί τον «χορό των γιγάντων» γύρω του

Πολ Τόμσεν: Η κυβέρνηση του Τσίπρα έκανε τις περικοπές…

Σε συνέντευξή του στην αυστριακή εφημερίδα Der Standard, ο Πολ Τόμσεν μίλησε για την Ελλάδα και τη σκληρή λιτότητα που προκάλεσε «κοινωνική δυστυχία».

Όλες οι ειδήσεις σήμερα

Ροή Ειδήσεων








Social


Όλες οι ειδήσεις σήμερα
Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.