Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν για άλλη μια φορά τις εκτιμήσεις των επιχειρηματιών του κλάδου, αλλά και της ΣΕΤΚΕ για τον αθέμιτο ανταγωνισμό που προκύπτει από τις μισθώσεις αστικών ακινήτων.

Δυστυχώς οι φόβοι επαληθεύονται, παίρνουν «σάρκα και οστά». Tα τουριστικά καταλύματα τύπου Airbnb προσελκύουν σημαντικό ποσοστό της πελατείας των επιχειρήσεων μικρών τουριστικών καταλυμάτων, υπονομεύοντας τη λειτουργία τους.

Αυτό σε συνδυασμό με την ουσιαστική «κατάρρευση» της εγχώριας αγοράς, η οποία, επί σειρά ετών, υπήρξε η βασική αγορά για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και την κατακόρυφη άνοδο του τουρισμού all inclusive, έχει επιπτώσεις στις κρατήσεις και στις διανυκτερεύσεις που καταγράφουν οι επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων σε όλη τη χώρα.

Η Σ.Ε.Τ.Κ.Ε. «κρούει τον κώδωνα του κινδύνου» και προειδοποιεί την κυβέρνηση πως εάν δεν αναθεωρήσει άμεσα το θέμα των αστικών μισθώσεων θέτει σε κίνδυνο την βιωσιμότητα ενός ολόκληρου κλάδου, ενός κλάδου ο οποίος συνεισφέρει τα μέγιστα στον ελληνικό τουρισμό και την περιφερειακή οικονομία, αναφέρεται στην ανακοίνωση.

Με αρνητικό πρόσημο ολοκληρώθηκε ο Ιούνιος για τις επιχειρήσεις μικρών τουριστικών καταλυμάτων. Τόσο οι κρατήσεις, όσο και οι διανυκτερεύσεις κατέγραψαν πτωτικές τάσεις, χωρίς να προκύπτει καμία αντιστοιχία με τις διεθνείς τουριστικές αφίξεις στη χώρα, οι οποίες, σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία, σημείωσαν νέα άνοδο, σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2016, σύμφωνα με ανακοίνωση της Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων (ΣΕΤΚΕ). Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν για άλλη μια φορά τις εκτιμήσεις των επιχειρηματιών του κλάδου, αλλά και της ΣΕΤΚΕ για τον αθέμιτο ανταγωνισμό που προκύπτει από τις μισθώσεις αστικών ακινήτων. Δυστυχώς οι φόβοι επαληθεύονται, παίρνουν «σάρκα και οστά». Tα τουριστικά καταλύματα τύπου Airbnb προσελκύουν σημαντικό ποσοστό της πελατείας των επιχειρήσεων μικρών τουριστικών καταλυμάτων, υπονομεύοντας τη λειτουργία τους. Αυτό σε συνδυασμό με την ουσιαστική «κατάρρευση» της εγχώριας αγοράς, η οποία, επί σειρά ετών, υπήρξε η βασική αγορά για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και την κατακόρυφη άνοδο του τουρισμού all inclusive, έχει επιπτώσεις στις κρατήσεις και στις διανυκτερεύσεις που καταγράφουν οι επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων σε όλη τη χώρα. Η Σ.Ε.Τ.Κ.Ε. «κρούει τον κώδωνα του κινδύνου» και προειδοποιεί την κυβέρνηση πως εάν δεν αναθεωρήσει άμεσα το θέμα των αστικών μισθώσεων θέτει σε κίνδυνο την βιωσιμότητα ενός ολόκληρου κλάδου, ενός κλάδου ο οποίος συνεισφέρει τα μέγιστα στον ελληνικό τουρισμό και την περιφερειακή οικονομία, αναφέρεται στην ανακοίνωση.

Χιλιάδες σπιτια

Μέσω της παγκόσμιας νέας μόδας του τύπου Airbnb σπίιτια από φτωχογειτονιές μέχρι βίλες σε όλη την Ελλάδα, χιλιάδες Ελληνες, άλλοι νόμιμα και οι περισότεροι παράνομα, αναγκάζονται να γίνουν «ξενόδοχοι» εξ'ανάγκης, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση καθώς η βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών έχει κυριολεκτικά χτυπήσει κόκκινο, όπως αναφερει το protothema.gr. 

Ετσι η άνοδος του τουρισμού, οι πλατφόρμες τύπου Airbnb αλλά και η φοροεπιδρομή, που οδηγεί πολλούς ιδιοκτήτες ανά την Ελλάδα να νοικιάζουν τα σπίτια τους και οι ίδιοι να μένουν σε αποθήκες ώστε -τουλάχιστον- να εισπράττουν ένα έξτρα εισόδημα για να πληρώνουν τον ΕΝΦΙΑ, όχι μόνο έχει αυξήσει φέτος για πρώτη φορά από την αρχή της κρίσης τις τιμές των ενοικιαζόμενων βιλών στους δημοφιλείς προορισμούς σε όλη την Ελλάδα, αλλά και η ζήτηση εμφανίζεται αυξημένη ακόμη και για τις αρχές του ερχόμενου φθινοπώρου. 

Aκριβή νούμερα για τους τουρίστες που μένουν σε σπίτια δεν υπάρχουν, ωστόσο υπολογίζεται ότι μόνο στην Αθήνα τα ακίνητα που νοικιάζονται μέσω των σχετικών πλατφόρμων κυμαίνονται, ανάλογα με την εποχή, από 6.000 έως 8.000. Επιπλέον σύμφωνα με έρευνα που έγινε πέρυσι τον  Ιούλιο στην Κρήτη προέκυψε ότι 10 στους 100 τουρίστες έκλεισαν κατάλυμα τύπου Airbnb.  Αν αναλογιστεί κανείς ότι φέτος περιμένουμε 30 εκατομμύρια τουρίστες, εύκολα θα συμπεραίνει ότι το 10%, δηλαδή 3.000.000 θα μείνουν σε καταλύμματα τύπου Airbnb. Και σε αυτή την περίπτωση -φυσικά- εμφανίζεται το φαινόμενο της αγοράς δύο ταχυτήτων που χαρακτηρίζει πλέον όλες τις κατηγορίες ακινήτων ανά την Ελλάδα. Δηλαδή τα καλά ακίνητα στις καλές περιοχές έχουν αρχίσει και τσιμπάνε ως προς τις τιμές τόσο πώλησης όσο και μίσθωσης, δεν συμβαίνει όμως το ίδιο και για τα παλιότερα, τα οποία μπορεί να βρίσκονται σε λιγότερο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, κυρίως στην ηπειρωτική Ελλάδα ή στα μικρά νησιά του βορείου και νοτίου Αιγαίου, οι οποίοι είτε επειδή είναι λιγότερο γνωστοί στο εξωτερικό είτε επειδή στηρίζονταν κατά κύριο λόγο στον (πτωτικό) εσωτερικό τουρισμό και στις ελληνικές οικογένειες δεν ακολουθούν την ανιούσα στις τιμές. 

Στις περιπτώσεις των λεγόμενων low budget προορισμών για διαμερίσματα 4 ατόμων κοντά στη θάλασσα σε περιοχές εύκολα προσβάσιμες με το αυτοκίνητο, τα οποία προτιμούν ιδιαίτερα οι ελληνικές οικογένειες, οι τιμές φέτος το καλοκαίρι έχουν παραμείνει σταθερές. Ενα ακόμη χαρακτηριστικό της φετινής σεζόν στο κομμάτι τις βραχυχρόνιας μίσθωσης β’ κατοικίας αποτελεί και το γεγονός ότι έχει αυξηθεί η ζήτηση για το δίμηνο Σεπτεμβρίου - Οκτωβρίου, κάτι που είχε διαφανεί ήδη από την περυσινή χρονιά, οπότε οι πρώτοι μήνες του φθινοπώρου ήταν ιστορικά οι καλύτεροι των τελευταίων ετών για τον ελληνικό τουρισμό. Πρόκειται για ένα γεγονός ενθαρρυντικό που, όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται από στελέχη της αγοράς, «θα μπορούσε να κινητοποιήσει όλες τις εμπλεκόμενες πλευρές, να δημιουργήσει τις απαραίτητες προϋποθέσεις και να θέσει τις βάσεις σε όλους τους τομείς, από το κομμάτι των μεταφορών μέχρι τους επαγγελματίες του εμπορίου και της εστίασης, ώστε να επιτευχθεί το μεγάλο ζητούμενο που δεν είναι άλλο από την επιμήκυνση της τουριστικής σεζόν πέραν της υψηλής περιόδου του καλοκαιριού».