Εκ νέου ανανέωσε την εγγυητική καλής εκτέλεσης του έργου της ανάπλασης του Ελληνικού ο όμιλος Λάτση. Ειδικότερα, η Lamda Development και η Hellinikon Global Ι S.A., αμφότεροι αντισυμβαλλόμενοι του ΤΑΙΠΕΔ στην πολυετή προσπάθεια ανάπλασης του Ελληνικού, ανανέωσαν χθες την εγγυητική καλής εκτέλεσης του έργου, ύψους 30 εκατ. ευρώ. Η νέα ανανεωμένη εγγυητική ισχύει για δύο μήνες, δηλαδή μέχρι 14 Μαρτίου 2017. Οι δύο εταιρείες ανανέωσαν τη συγκεκριμένη εγγυητική επιστολή δεύτερη συνεχή φορά. Η πρώτη φορά ήταν στις 14 Νοεμβρίου 2016, όταν έληξε η αρχική εγγυητική καλής εκτέλεσης που κατέθεσαν οι δύο εταιρείες κατά την υπογραφή της σύμβασης, δηλαδή στις 14 Νοεμβρίου 2014. Η αρχική εγγυητική είχε διάρκεια δύο έτη, δηλαδή ένα επαρκές διάστημα, προκειμένου να πληρωθούν οι προαιρέσεις για την ολοκλήρωση της σύμβασης. Σύμφωνα με τη σύμβαση, ο προτιμητέος επενδυτής μπορεί πλέον ν’ αποχωρήσει από τη συμφωνία χωρίς καμία επίπτωση, δηλαδή χωρίς κατάπτωση εγγυητικής επιστολής. 

Ο όμιλος Λάτση όμως και η Ηellinikon Global παραμένουν «ζεστοί» για το έργο. Και όπως φαίνεται, απ’ εδώ και στο εξής θα ανανεώνουν κάθε δίμηνο την ίδια εγγυητική επιστολή, μέχρι το ελληνικό Δημόσιο και το ΤΑΙΠΕΔ να εκπληρώσουν τις αιρέσεις για την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Πηγές προσκείμενες στην πλευρά του προτιμητέου επενδυτή αναφέρουν ότι και οι εταίροι του ομίλου Λάτση (Fosun και Al Maabar) παραμένουν το ίδιο «ζεστοί» με τη Lamda Development. Σε ό,τι αφορά την ανανέωση των εγγυητικών επιστολών, παράγοντες της αγοράς σημειώνουν ότι μια ενδεδειγμένη διαδικασία θα προέβλεπε την τροποποίηση της σύμβασης στο σχετικό σημείο, έτσι ώστε το ΤΑΙΠΕΔ να λάβει μια εγγυητική επιστολή μεγαλύτερης διάρκειας των δύο μηνών. Ειδικότερα έπρεπε να προβλεφθεί η ενεχυρίαση μιας εγγυητικής από την πλευρά των επενδυτών εύλογης διάρκειας (π.χ. έξι έως 12 μήνες) για την πλήρωση των προαιρέσεων της σύμβασης από την πλευρά της κυβέρνησης. Η ευθύνη, ωστόσο, βρίσκεται στην πλευρά της κυβέρνησης, η οποία σχεδόν τρία χρόνια μετά την αρχική συμφωνία (Μάρτιος του 2014) δεν έχει ικανοποιήσει τις προαιρέσεις υλοποίησης του έργου. Προς την κατεύθυνση αυτή, η πιο σημαντική εκκρεμότητα για την ολοκλήρωση της συναλλαγής είναι η απουσία του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για τη χωρική ανάπτυξη του ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Επίσης πολύ σημαντική εκκρεμότητα συνιστά η απουσία πλαισίου έκδοσης της άδειας καζίνο στην περιοχή. Η κυβέρνηση έχει υποσχεθεί την άμεση έκδοση της άδειας βάσει τροπολογίας που έχει ψηφιστεί στη Βουλή, χωρίς ωστόσο να το έχει πράξει μέχρι σήμερα.

Το ίδιο ισχύει και με την επανεξέταση του θέματος της μετεγκατάστασης του Καζίνο της Πάρνηθας στο Λεκανοπέδιο Αττικής, κάτι που συνδέεται στενά με την έκδοση της άδειας καζίνο για το Ελληνικό. Τέλος, αρνητικά επηρεάζεται η διαδικασία από την απουσία εκτελεστικής διοίκησης στο υπερταμείο. Το τελευταίο αναμένεται να κλείσει μέχρι τέλος του μήνα, καθώς τότε αναμένεται το Εποπτικό Συμβούλιο της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών & Περιουσίας (ΕΕΣΥΠ) να ανακοινώσει τη νέα εκτελεστική διοίκηση του υπερταμείου. Εκτιμάται ότι ο διορισμός νέας διοίκησης στο υπερταμείο, μαζί με τον διορισμό νέας διοίκησης στο ΤΑΙΠΕΔ, μπορεί να δώσει νέα ώθηση στη διαδικασία αποκρατικοποίησης του Ελληνικού.