Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.


Ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο από το Crete Plus



Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα

Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα

Ελλάδα | 22/10/2017 - 12:48
Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα
Η μεγάλη αύξηση του ενδιαφέροντος των ξένων για τα ελληνικά ακίνητα αποτυπώνεται και στα στοιχεία επισκεψιμότητας των ιστοσελίδων αγγελιών

Οι ξένοι επενδυτές φαίνεται πως... "ξυπνούν", έστω και δειλά, την αγορά του real estate, καθώς υπερδιπλάσια σε σχέση με πέρυσι είναι τα αιτήματα από ξένους που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα στη χώρα μας. Παρότι δεν υπάρχουν ακόμη ακριβή στοιχεία για το πόσα από αυτά τα αιτήματα ευοδώνονται, υπάρχουν στοιχεία για τις αγορές που έγιναν στον συγκεκριμένο τομέα στο πλαίσιο του προγράμματος "χρυσή βίζα" που παρέχει άδειες παραμονής σε όσους επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ αγοράσουν ακίνητα από 250.000 και πάνω. Πρόκειται για ένα ποσό της τάξης του 1.1 δισ. ευρώ, που δείχνει να δίνει μια πραγματική ανάσα σε έναν τομέα που έχει υποφέρει πολύ από την αρχή της κρίσης. Αρκεί να αναλογιστεί κανείς τις απώλειες 1 τρισ. που έχουν σημειώσει οι αξίες των ακινήτων από το 2008 έως σήμερα, σύμφωνα με τους παράγοντες της κτηματαγοράς. 

Σε κάθε περίπτωση το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών σε ακίνητα στην Ελλάδα φαίνεται πως είναι έντονο και πολλές φορές εκπλήσσει. Για του λόγου το αληθές, ιδιαίτερη εντύπωση προκάλεσε η περίπτωση Κινέζου επενδυτή -που δημοσιοποιήθηκε πρόσφατα- ο οποίος "σάρωσε" εκατό διαμερίσματα στην περιοχή των Εξαρχείων προχωρώντας στην αξιοποίησή τους μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, ενώ στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο επενδυτή. Οι πληροφορίες από την εφημερίδα Καθημερινή υποστηρίζουν πως ο ίδιος επενδυτής ετοιμάζει νέα αγορά ώστε να αποκτήσει περισσότερα από 100 διαμερίσματα αυτή τη φορά, στην ίδια περιοχή. Ο λόγος της προτίμησης για επενδύσεις στα Εξάρχεια δεν είναι άλλος από τις χαμηλές τιμές των ακινήτων αλλά και από τη διάθεση πολλών ιδιοκτητών, ειδικά τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τα όσα λέει στην εφημερίδα ο Δημήτρης Μελαχροινός, συνιδρυτής της ιστοσελίδας Spitogatos, υπάρχει ζήτηση ακινήτων από ανθρώπους του εξωτερικού και δη εκτός της Ευρώπης. Όπως προκύπτει, η μεγαλύτερη αύξηση έρχεται από την Κίνα, κατά 203%, από την Τουρκία, κατά 90% και τα ΗΑΕ κατά 50%. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον υπάρχει και από τη Γερμανία, κατά 68% η αύξηση. Το 70% των αδειών παραμονής που έχουν χορηγηθεί μέχρι σήμερα μέσω του προγράμματος "Χρυσή Βίζα" είναι στην περιοχή της Αττικής, με το 26,52% να αφορά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά και το 20,8% στην περιοχή της Παλλήνης. 

Επενδύουν πολλά περισσότερα από τα 250.000 ευρώ 

Σύμφωνα με την εφημερίδα που επικαλείται στοιχεία από το Enterprise το πρόγραμμα που παρέχει άδειες παραμονής έχει φέρει στη χώρα 1,1 δισεκατομμύρια ευρώ. Ειδικότερα, φέτος έχουν λάβει άδειες παραμονής 464 νέοι επενδυτές, ενώ αναφορικά με τις χώρες προέλευσης των επενδυτών, η Κίνα έρχεται πρώτη, δεύτερη η Ρωσία, ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται η Τουρκία. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι η μέση δαπάνη ανά επενδυτή διαμορφώνεται μεταξύ 550.000-600.000 ευρώ, υπερβαίνοντας κατά πολύ το ελάχιστο όριο των 250.000 ευρώ. 

Οι περιοχές που αγαπούν οι ξένοι να «χτυπούν» 

Ενα άλλο ενδιαφέρον στοιχείο που καταδεικνύει την αύξηση του ενδιαφέροντος των ξένων για τα ελληνικά ακίνητα αποτυπώνεται στα στοιχεία επισκεψιμότητας των ιστοσελίδων αγγελιών που διαχειρίζεται το δίκτυο Spitogatos, όπως τα παρουσίασε στο συνέδριο Prodexpo ο διευθύνων σύμβουλος του τελευταίου, Δημήτρης Μελαχροινός. Οι επισκέπτες των ιστοσελίδων αγγελιών του δικτύου από την Κίνα αυξήθηκαν τον τελευταίο χρόνο κατά 203,6%, από την Τουρκία κατά 99,2%, από τη Γερμανία κατά 69,7% και από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα κατά 50,6%. Η κίνηση από υποψήφιους αγοραστές εξωτερικού στις ιστοσελίδες του δικτύου ήταν υπερδιπλάσια (125,6%) στο πρώτο τρίμηνο του έτους, σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Οσο για το πού ψάχνουν περισσότερο οι ξένοι που θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα, τη μεγαλύτερη αύξηση «αιτημάτων ενδιαφέροντος για αγγελίες πώλησης κατοικίας από το εξωτερικό» παρουσίασε στο πρώτο τρίμηνο του 2017 η Θεσσαλονίκη (281,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016), ενώ ακολουθούν τα Νότια Προάστια της Αθήνας (252,5%), η υπόλοιπη Μακεδονία - Θράκη (163,8%), αλλά και το κέντρο της Αθήνας (157,7%). Μεγάλη αύξηση του ενδιαφέροντος για αγγελίες πώλησης κατοικιών (133,3%) καταγράφεται και στην Κρήτη και στα νησιά του Αιγαίου (70,9%). 

Ελλάδα δεν είναι μόνο η Αθήνα 

Κάποια κινητικότητα στην αγορά ακινήτων φαίνεται πως υπάρχει και στην Βόρεια Ελλάδα, όπου στο πρόσφατο παρελθόν οι περιπτώσεις ενδιαφέροντος ήταν περιορισμένες και προέρχονταν κυρίως από την αγορά της Ρωσίας. Η εικόνα φαίνεται ωστόσο να αλλάζει με απόβαση Σκοπιανών, Σέρβων, Ρώσων, γενικότερα Βαλκάνιων. Μάλιστα όπως σημειώνεται σε δημοσίευμα του Εθνους έχει πέσει σκούπα στα φθηνά τουριστικά ακίνητα του Θερμαϊκού, της Χαλκιδικής και γενικότερα της ευρύτερης περιοχής. Η πορεία της εξέλιξης δείχνει ενδιαφέρον αρχικά σε μικρά ακίνητα, υπόγεια, γκαρσονιέρες κλπ. Oταν επήλθε κορεσμός στην περιοχή το επενδυτικό ενδιαφέρον μετακινήθηκε σε άλλη. Και όταν πάλι στεγνωσε και εκείνη η αγορά στράφηκε σε μικρά καταστήματα και γραφεία που έμεναν αδιάθετα και ρήμαζαν. Ψάχνουν, αγοράζουν και ανακαινίζουν με συνεργεία που φέρνουν από τις χώρες τους τα φθηνά ακίνητα τα οποία μάλιστα κάποιοι τα υπενοικιάζουν σε συμπατριώτες τους χωρίς αποδείξεις και τιμολόγια. Η τιμή ενός μικρού διαμερίσματος στη Χαλκιδική φτάνει τα 500 ευρώ. Τα ακριβότερα ακίνητα προτιμούν Ρώσοι και Βούλγαροι οι οποίοι τα χτυπούν σε υψηλότερες τιμές και έχουν απαιτήσεις, όπως να είναι βίλες πρώτες στο.... κύμα. 

Η περίπτωση των Τούρκων 

Κύμα Τούρκων επενδυτών έγινε ορατό αμέσως μετά το τουρκικό δημοψήφισμα δίνοντας ώθηση το κλίμα ανασφάλειας στη γείτονα. Στο στόχαστρο των γειτόνων έχει μπει βεντάλια περιοχών της Β. Ελλάδας όπως οι παραλίες της Μαρώνειας και του Φαναρίου. Ενδιαφέρονται για αγορές ακινήτων αξίας από 50.000 έως 150.000 ευρώ. Δεν ψάχνουν για φθηνές τιμές αλλά για συνετές αγορές, σημειώνεται σε σχετικό δημοσίευμα του Εθνους, τονίζοντας ότι οι διερευνητκές επαφές έχουν ξεκινήσει με στόχο παραθεριστικά ακίνητα.

Πηγή: thetoc.gr



Συντάκτης: Newsroom CretePlus.gr


Σχόλια

comments powered by Disqus
Αν θέλεις το πρόβλημα σου να ακουστεί, αν τα "στραβά και τα ανάποδα" που βλέπεις γύρω σου σε κάνουν να δυσανασχετείς, τότε...

Γίνε εσύ ο ρεπορτερ του CretePlus.gr.

Αν βρίσκεσαι στο δρόμο αποθήκευσε τους αριθμούς μας και στείλε μας τη φωτογραφία, το βίντεο ή το μήνυμα σου και δες το να ανεβαίνει άμεσα με εμάς αιχμή για την επίλυση του.

reporter@creteplus.gr 6932255686.

Δες το άρθρο σου στα "δικά σας ρεπορτάζ"



Ειδήσεις Ελλάδα

«Μαμά σας είδα με το μπαμπά στο όνειρό μου» Τα πρώτα λόγια…

Τα πρώτα λόγια του «κοριτσιού με το τατουάζ» μόλις ξύπνησε από το κώμα

SOS από τους Γιατρούς Χωρίς Σύνορα: Διώξτε τα παιδιά από…

Την άμεση μετεγκατάσταση των ευάλωτων πληθυσμών – ιδίως παιδιών – των προσφύγων που συνωστίζονται στη Μόρια της Λέσβου, σε άλλες χώρες της ΕΕ, ζητούν οι Γιατροί Χωρίς…

Νέο βίντεο ντοκουμέντο: Η πύρινη λαίλαπα κατακαίει το Μάτι…

Έχουν καταγράψει λεπτό προς λεπτό την ταχύτητα και το μένος της πύρινης λαίλαπας

Ανθρώπινη τραγωδία πίσω από τον 9χρονο που περιπλανιόταν…

Οι γονείς συνελήφθησαν ενώ το παιδί εξομολογήθηκε ανατριχιαστικά βιώματα

Η 26χρονη Ελισάβετ, το 99ο θύμα της φονικής πυρκαγιάς στο…

Για 51 ημέρες πάλευε η άτυχη Ελισάβετ, ωστόσο υπέκυψε στα βαριά εγκαύματά της.Δεν κατάφερε να σωθεί ούτε η μητέρα της

Βομβαρδισμένο τοπίο στο Βύρωνα μετά από έκρηξη σε ΑΤΜ

Το κατάστημα που «φιλοξενούσε» το ΑΤΜ διαλύθηκε ολοσχερώς

Από πότε θα χτυπάει το κουδούνι στις 9 το πρωί; Ανακοινώσεις…

Με χιούμορ έκανε τις νέες ανακοινώσεις ο υπουργός

Οδηγός εγκατέλειψε αβοήθητο νεαρό ζευγάρι - Νεκρά τα δύο…

Το περιστατικό έγινε τα ξημερώματα στο κέντρο της Αθήνας – Οι αστυνομικοί αναζητούν τον ασυνείδητο οδηγό

Συγκλονίζει ο πατέρας του 15χρονου που απαγχονίστηκε στην…

«Σπάει» τη σιωπή του ο πατέρας του 15χρονου Νικόλα που είχε πέσει θύμα bullying

Φονικός σεισμός στην Πάρνηθα - Όταν το ημερολόγιο έδειχνε…

Το χτύπημα του Εγκέλαδου έσπειρε τον θάνατο στην πρωτεύουσα.

Τα 7 παράδοξα του φετινού καλοκαιριού

Γιατί το φετινό καλοκαίρι μόνο παράδοξο θα μπορούσε να χαρακτηριστεί...

Τραυματίστηκε 30χρονη από μπαλωθιές σε γαμήλιο γλέντι!

Μια 30χρονη τραυματίστηκε στον δεξιό μηρό από μπαλωθιές που έπεσαν σε γάμο!

Ετοιμάζουν μεγάλο συλλαλητήριο για τη Μακεδονία

Ενα μεγάλο και ενωτικό συλλαλητήριο για τη Μακεδονία θα πραγματοποιηθεί τελικά στη Θεσσαλονίκη το Σάββατο στις 19:00, με αφορμή τα εγκαίνια της 83ης ΔΕΘ και την παρουσία…

Νέα 24ωρη απεργία της ΠΝΟ την Τρίτη

Δεμένα τα πλοία στα λιμάνια και αύριο

Λαμία: Αυτοκίνητο τράκαρε με αδέσποτη αγελάδα

Ευτυχώς δεν τραυματίστηκε ο οδηγός

Αγωνία για χιλιάδες εκδρομείς λόγω της απεργίας της ΠΝΟ

Όλοι προσπαθούν να βρουν εισιτήρια αλλά χωρίς επιτυχία λόγω της απεργίας των πλοίων.

Νεκρή 20χρονη στην Κεφαλονιά, σε θαλαμηγό μεγιστάνα

Θρίλερ με το θάνατο της 20χρονης σε θαλαμηγό μεγιστάνα στην Κεφαλονιά - Παρά τις υπεράνθρωπες προσπάθειες των γιατρών η κοπέλα κατέληξε το μεσημέρι κατά τη διάρκεια…

Ο «Ρίκι» ξετρύπωσε 14 κιλά χασίς σε κρύπτες Ι.Χ.

Έχει πάμπολλες επιτυχίες στο ενεργητικό του

Παιδιά πυρόπληκτων αποκλείστηκαν από τους παιδικούς σταθμούς

Καταγγελία της βουλευτή του ΚΚΕ Διαμάντως Μανωλάκου

Νέα σχολική χρονιά: συμβουλές για τους μικρούς μας φίλους…

Με τη νέα σχολική χρονιά πρέπει να δώσουμε ορισμένες συμβουλές στους μικρούς μας φίλους, για να αποφευχθούν προβλήματα στη σπονδυλική τους στήλη.

Σύλληψη δασκάλου για σεξουαλική παρενόχληση ανηλίκων

Θα οδηγηθεί ενώπιον του εισαγγελέα μετά από καταγγελίες γονέων

Η στιγμή του σεισμού στα Τρίκαλα-Βίντεο

Δείτε το βίντεο με τη στιγμή του ισχυρού σεισμού που προκάλεσε κατολισθήσεις.

Η καταστροφή στην Κινέτα από ψηλά - Αποκαρδιωτικές εικόνες

Τη μεγάλη καταστροφή από την πυρκαγιά στην Κινέτα τον Ιούλιο κατέγραψε η Ομάδα Up Drones.

Διαρρήκτης… 11 ετών στην Καβάλα

Μαζί με ακόμη τρεις ανήλικους διέπραξαν τέσσερις κλοπές

Ανακοίνωση του Γραφείου Τύπου για την απώλεια του επισμηναγού…

Εκφράζουμε τη βαθιά μας θλίψη για τον θάνατο του επισμηναγού Ν. Βασιλείου

Εφαρμογή αποκρυπτογραφεί το κλάμα του μωρού

Δημιουργήθηκε από την ομάδα "iCry2Talk" του ΑΠΘ

Σοκ στη Σκιάθο: Παιδί εκτινάχθηκε από αέρια αεροπλάνου…

Δυσάρεστη κατάληξη είχε η παρατήρη των αεροσκαφών για τουρίστες.

Ισχυρή έκρηξη τη νύχτα στον Πειραιά

Παραμένει αποκλεισμένη η περιοχή, σε εξέλιξη οι έρευνες της αστυνομίας

Διάγγελμα Τσίπρα από την Ιθάκη για την έξοδο από τα μνημόνια

Με τη σύντροφο του Μπέτυ Μπαζιάνα έφτασε το πρωί στην Ιθάκη ο Αλέξης Τσίπρας.

Απίστευτο! Έπεσε φωτιστικό οδού στο κεφάλι 15χρονου

Άγιο είχε ένας 15χρονος το βράδυ της Πέμπτης, όταν ένα φωτιστικό της οδού Αβάντων του… ήρθε στο κεφάλι!

Μέχρι τις 31 Αυγούστου θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του…

Ανακοίνωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων

Επέστρεψαν τα ξημερώματα οι δύο Έλληνες στρατιωτικοί

Έφθασαν με το πρωθυπουργικό αεροσκάφος στη Θεσσαλονίκη

Ξημερώματα στην Ελλάδα οι δύο Έλληνες στρατιωτικοί

Τα ξημερώματα, ανήμερα του Δεκαπενταύγουστου, φτάνουν στη Θεσσαλονίκη οι δύο Έλληνες στρατιωτικοί

Ενεργοποιείται ο «Κοπέρνικος» μετά τη μεγάλη πυρκαγιά…

Θα χαρτογραφηθεί η έκταση που έχει πληγεί από τη φωτιά

Κατάσχεσαν βοήθημα από πυρόπληκτο στο Μάτι λόγω ΕΝΦΙΑ

Του κάηκε το σπίτι, είναι άνεργος, αλλά το κράτος δεν έχει... ψυχή.

Πάνω από 100.000 κεραυνοί «χτύπησαν» την Ελλάδα τον Ιούλιο

Ήταν οι περισσότεροι των τελευταίων 14 ετών

Φρενίτιδα για το Τζόκερ

9 εκατ. ευρώ την Κυριακή

Πτώση γυναίκας στον Θερμαϊκό

Νοσηλεύεται σε νοσοκομείο της πόλης

Πλέον 94 οι νεκροί από την φονική πυρκαγιά στο Μάτι

Ποιο είναι το τελευταίο θύμα της καταστροφικής πυρκαγιάς.

Βάσεις – Πανελλήνιες 2018: Έρχονται τα πάνω – κάτω!

Εκτόξευση στα Οικονομικά, πτώση στα Πολυτεχνεία

Νεκρός ορειβάτης στον Όλυμπο

Σύμφωνα με τις πρώτες ενδείξεις, κατέληξε από παθολογικά αίτια

Έδωσε για δίπλωμα οδήγησης με... «ψείρα» στο αυτί

Περιστατικά χρήσης «ψειρών» και παρέμβασης στη διαδικασία θεωρητικών εξετάσεων εντοπίστηκαν σήμερα Πέμπτη από τις επιτροπές εξέτασης υποψηφίων οδηγών, στις υπηρεσίες…

Σε ψυχολόγο οι αστυνομικοί που συμμετείχαν στην ταυτοποίηση…

Συμμετείχαν στην επιχείρηση ταυτοποίηση των νεκρών από τη φωτιά στο Μάτι.

«Έσβησε» στα 56 της η Ρίκα Βαγιάνη

Ανείπωτη θλίψη, έφυγε στα 56 της χρόνια μετά από μία άνιση μάχη με τον καρκίνο

Φωτιές Αττικής: Τι ψάχνουν οι Εισαγγελείς στο καμένο Μάτι

Συνεχίζεται η εισαγγελική έρευνα για τις φονικές φωτιές της 23ης Ιουλίου στην Αττική.

Όλες οι ειδήσεις σήμερα

Ροή Ειδήσεων








Social


Όλες οι ειδήσεις σήμερα
Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.