Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.


Ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο από το Crete Plus



Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα

Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα

Ελλάδα | 22/10/2017 - 12:48
Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα
Η μεγάλη αύξηση του ενδιαφέροντος των ξένων για τα ελληνικά ακίνητα αποτυπώνεται και στα στοιχεία επισκεψιμότητας των ιστοσελίδων αγγελιών

Οι ξένοι επενδυτές φαίνεται πως... "ξυπνούν", έστω και δειλά, την αγορά του real estate, καθώς υπερδιπλάσια σε σχέση με πέρυσι είναι τα αιτήματα από ξένους που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα στη χώρα μας. Παρότι δεν υπάρχουν ακόμη ακριβή στοιχεία για το πόσα από αυτά τα αιτήματα ευοδώνονται, υπάρχουν στοιχεία για τις αγορές που έγιναν στον συγκεκριμένο τομέα στο πλαίσιο του προγράμματος "χρυσή βίζα" που παρέχει άδειες παραμονής σε όσους επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ αγοράσουν ακίνητα από 250.000 και πάνω. Πρόκειται για ένα ποσό της τάξης του 1.1 δισ. ευρώ, που δείχνει να δίνει μια πραγματική ανάσα σε έναν τομέα που έχει υποφέρει πολύ από την αρχή της κρίσης. Αρκεί να αναλογιστεί κανείς τις απώλειες 1 τρισ. που έχουν σημειώσει οι αξίες των ακινήτων από το 2008 έως σήμερα, σύμφωνα με τους παράγοντες της κτηματαγοράς. 

Σε κάθε περίπτωση το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών σε ακίνητα στην Ελλάδα φαίνεται πως είναι έντονο και πολλές φορές εκπλήσσει. Για του λόγου το αληθές, ιδιαίτερη εντύπωση προκάλεσε η περίπτωση Κινέζου επενδυτή -που δημοσιοποιήθηκε πρόσφατα- ο οποίος "σάρωσε" εκατό διαμερίσματα στην περιοχή των Εξαρχείων προχωρώντας στην αξιοποίησή τους μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, ενώ στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο επενδυτή. Οι πληροφορίες από την εφημερίδα Καθημερινή υποστηρίζουν πως ο ίδιος επενδυτής ετοιμάζει νέα αγορά ώστε να αποκτήσει περισσότερα από 100 διαμερίσματα αυτή τη φορά, στην ίδια περιοχή. Ο λόγος της προτίμησης για επενδύσεις στα Εξάρχεια δεν είναι άλλος από τις χαμηλές τιμές των ακινήτων αλλά και από τη διάθεση πολλών ιδιοκτητών, ειδικά τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τα όσα λέει στην εφημερίδα ο Δημήτρης Μελαχροινός, συνιδρυτής της ιστοσελίδας Spitogatos, υπάρχει ζήτηση ακινήτων από ανθρώπους του εξωτερικού και δη εκτός της Ευρώπης. Όπως προκύπτει, η μεγαλύτερη αύξηση έρχεται από την Κίνα, κατά 203%, από την Τουρκία, κατά 90% και τα ΗΑΕ κατά 50%. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον υπάρχει και από τη Γερμανία, κατά 68% η αύξηση. Το 70% των αδειών παραμονής που έχουν χορηγηθεί μέχρι σήμερα μέσω του προγράμματος "Χρυσή Βίζα" είναι στην περιοχή της Αττικής, με το 26,52% να αφορά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά και το 20,8% στην περιοχή της Παλλήνης. 

Επενδύουν πολλά περισσότερα από τα 250.000 ευρώ 

Σύμφωνα με την εφημερίδα που επικαλείται στοιχεία από το Enterprise το πρόγραμμα που παρέχει άδειες παραμονής έχει φέρει στη χώρα 1,1 δισεκατομμύρια ευρώ. Ειδικότερα, φέτος έχουν λάβει άδειες παραμονής 464 νέοι επενδυτές, ενώ αναφορικά με τις χώρες προέλευσης των επενδυτών, η Κίνα έρχεται πρώτη, δεύτερη η Ρωσία, ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται η Τουρκία. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι η μέση δαπάνη ανά επενδυτή διαμορφώνεται μεταξύ 550.000-600.000 ευρώ, υπερβαίνοντας κατά πολύ το ελάχιστο όριο των 250.000 ευρώ. 

Οι περιοχές που αγαπούν οι ξένοι να «χτυπούν» 

Ενα άλλο ενδιαφέρον στοιχείο που καταδεικνύει την αύξηση του ενδιαφέροντος των ξένων για τα ελληνικά ακίνητα αποτυπώνεται στα στοιχεία επισκεψιμότητας των ιστοσελίδων αγγελιών που διαχειρίζεται το δίκτυο Spitogatos, όπως τα παρουσίασε στο συνέδριο Prodexpo ο διευθύνων σύμβουλος του τελευταίου, Δημήτρης Μελαχροινός. Οι επισκέπτες των ιστοσελίδων αγγελιών του δικτύου από την Κίνα αυξήθηκαν τον τελευταίο χρόνο κατά 203,6%, από την Τουρκία κατά 99,2%, από τη Γερμανία κατά 69,7% και από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα κατά 50,6%. Η κίνηση από υποψήφιους αγοραστές εξωτερικού στις ιστοσελίδες του δικτύου ήταν υπερδιπλάσια (125,6%) στο πρώτο τρίμηνο του έτους, σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Οσο για το πού ψάχνουν περισσότερο οι ξένοι που θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα, τη μεγαλύτερη αύξηση «αιτημάτων ενδιαφέροντος για αγγελίες πώλησης κατοικίας από το εξωτερικό» παρουσίασε στο πρώτο τρίμηνο του 2017 η Θεσσαλονίκη (281,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016), ενώ ακολουθούν τα Νότια Προάστια της Αθήνας (252,5%), η υπόλοιπη Μακεδονία - Θράκη (163,8%), αλλά και το κέντρο της Αθήνας (157,7%). Μεγάλη αύξηση του ενδιαφέροντος για αγγελίες πώλησης κατοικιών (133,3%) καταγράφεται και στην Κρήτη και στα νησιά του Αιγαίου (70,9%). 

Ελλάδα δεν είναι μόνο η Αθήνα 

Κάποια κινητικότητα στην αγορά ακινήτων φαίνεται πως υπάρχει και στην Βόρεια Ελλάδα, όπου στο πρόσφατο παρελθόν οι περιπτώσεις ενδιαφέροντος ήταν περιορισμένες και προέρχονταν κυρίως από την αγορά της Ρωσίας. Η εικόνα φαίνεται ωστόσο να αλλάζει με απόβαση Σκοπιανών, Σέρβων, Ρώσων, γενικότερα Βαλκάνιων. Μάλιστα όπως σημειώνεται σε δημοσίευμα του Εθνους έχει πέσει σκούπα στα φθηνά τουριστικά ακίνητα του Θερμαϊκού, της Χαλκιδικής και γενικότερα της ευρύτερης περιοχής. Η πορεία της εξέλιξης δείχνει ενδιαφέρον αρχικά σε μικρά ακίνητα, υπόγεια, γκαρσονιέρες κλπ. Oταν επήλθε κορεσμός στην περιοχή το επενδυτικό ενδιαφέρον μετακινήθηκε σε άλλη. Και όταν πάλι στεγνωσε και εκείνη η αγορά στράφηκε σε μικρά καταστήματα και γραφεία που έμεναν αδιάθετα και ρήμαζαν. Ψάχνουν, αγοράζουν και ανακαινίζουν με συνεργεία που φέρνουν από τις χώρες τους τα φθηνά ακίνητα τα οποία μάλιστα κάποιοι τα υπενοικιάζουν σε συμπατριώτες τους χωρίς αποδείξεις και τιμολόγια. Η τιμή ενός μικρού διαμερίσματος στη Χαλκιδική φτάνει τα 500 ευρώ. Τα ακριβότερα ακίνητα προτιμούν Ρώσοι και Βούλγαροι οι οποίοι τα χτυπούν σε υψηλότερες τιμές και έχουν απαιτήσεις, όπως να είναι βίλες πρώτες στο.... κύμα. 

Η περίπτωση των Τούρκων 

Κύμα Τούρκων επενδυτών έγινε ορατό αμέσως μετά το τουρκικό δημοψήφισμα δίνοντας ώθηση το κλίμα ανασφάλειας στη γείτονα. Στο στόχαστρο των γειτόνων έχει μπει βεντάλια περιοχών της Β. Ελλάδας όπως οι παραλίες της Μαρώνειας και του Φαναρίου. Ενδιαφέρονται για αγορές ακινήτων αξίας από 50.000 έως 150.000 ευρώ. Δεν ψάχνουν για φθηνές τιμές αλλά για συνετές αγορές, σημειώνεται σε σχετικό δημοσίευμα του Εθνους, τονίζοντας ότι οι διερευνητκές επαφές έχουν ξεκινήσει με στόχο παραθεριστικά ακίνητα.

Πηγή: thetoc.gr



Συντάκτης: Newsroom CretePlus.gr


Σχόλια

comments powered by Disqus
Αν θέλεις το πρόβλημα σου να ακουστεί, αν τα "στραβά και τα ανάποδα" που βλέπεις γύρω σου σε κάνουν να δυσανασχετείς, τότε...

Γίνε εσύ ο ρεπορτερ του CretePlus.gr.

Αν βρίσκεσαι στο δρόμο αποθήκευσε τους αριθμούς μας και στείλε μας τη φωτογραφία, το βίντεο ή το μήνυμα σου και δες το να ανεβαίνει άμεσα με εμάς αιχμή για την επίλυση του.

reporter@creteplus.gr 6932255686.

Δες το άρθρο σου στα "δικά σας ρεπορτάζ"



Ειδήσεις Ελλάδα

Πότε θα ανακοινωθούν τα αποτελέσματα των Πανελληνίων;

Οι υποψήφιοι των πανελλαδικών εξετάσεων μετρούν αντίστροφα το χρόνο μέχρι την ημέρα που θα ανακοινωθούν τα αποτελέσματα

Έρχεται η «Ήρα» - Καταιγίδες και σοβαρά προβλήματα πριν…

Ένα νέο κύμα κακοκαιρίας με το όνομα «Ήρα» αναμένεται να «χτυπήσει» τη χώρα από τη Δευτέρα, φέρνοντας έντονες βροχές, καταιγίδες και περαιτέρω πτώση της θερμοκρασίας.

Νεκρό 5χρονο αγόρι σε τροχαίο στην Πάτρα

Ένα πεντάχρονο αγόρι τραυματίστηκε θανάσιμα σήμερα το απόγευμα, όταν παρασύρθηκε από αυτοκίνητο, στην περιοχή Παραλία της Πάτρας.

Απορρίφθηκε το αίτημα αποφυλάκισης των Ελλήνων στρατιωτικών

Για ακόμη μία φορά το δικαστήριο της Ανδριανούπολης απέρριψε το αίτημα αποφυλάκισης των δύο Ελλήνων στρατιωτικών.

Καταψηφίστηκε η πρόταση μομφής - Διεγράφη ο Δ. Καμμένος…

Διεγράφη ο Δ. Καμμένος επειδή ψήφισε "ναι" στην πρόταση μομφής της ΝΔ προς την Κυβέρνηση

Έτσι θα ήταν ο Παρθενώνας εάν δεν είχε καταστραφεί

Πώς θα ήταν σήμερα ο Παρθενώνας, αλλά και τα σπουδαιότερα αρχαία μνημεία όλου του κόσμου αν δεν είχαν υποστεί καμία καταστροφή;

Επίδομα στέγασης: Ποιοι θα πάρουν έως 210 ευρώ το μήνα; - Αναλυτικά…

Δημοσιεύτηκαν σε Φύλλο Εφημερίδας της Κυβέρνησης (ΦΕΚ) τα κριτήρια και όλες οι λεπτομέρειες αναφορικά με το επίδομα στέγασης.

Συνελήφθη ο καταζητούμενος Αρτέμης Σώρρας

Συνελήφθη λίγο πριν τις 7 το απόγευμα του Σαββάτου ο καταζητούμενος με ένταλμα σύλληψης Αρτέμης Σώρρας, από αστυνομικούς της Ασφάλειας Αττικής, οι οποίοι τον αναζητούσαν…

Νεκρός επαγγελματίας οπλίτης στον Έβρο

Το Γενικό Επιτελείο Στρατού (ΓΕΣ) ανακοίνωσε το θάνατο επαγγελματία οπλίτη (ΕΠ.ΟΠ) σε τροχαίο.

Συνελήφθη ο Στέφανος Χίος, μετά το… επίμαχο εξώφυλλο-Φωτογραφία

Μετά την χθεσινή παρέμβαση του εισαγγελέα, οι αρχές προχώρησαν σήμερα στην σύλληψη του δημοσιογράφου Στέφανου Χίου.

Αυτή είναι η συμφωνία Τσίπρα με Ζάεφ για το Σκοπιανό (έγγραφο)

Ολόκληρο το κείμενο της συμφωνίας στο οποίο κατέληξαν Αθήνα και Σκόπια δόθηκε στη δημοσιότητα το απόγευμα της Τετάρτης.

Κεραυνός χτύπησε 15χρονο σε γήπεδο στην Λάρισα

Τον 15χρονο χτύπησε κεραυνός στο γήπεδο Πλίτση στη Λάρισα πριν από λίγο.

Συνέχεια στις Πανελλήνιες 2018 με Ιστορία, Φυσική και Ανάπτυξη…

Οι 104.040 υποψήφιοι έχουν επικεντρώσει την προσοχή τους στα μαθήματα Κατεύθυνσης

Σύγκρουση δύο σκαφών με τραυματίες

Τρεις ελαφρά τραυματίες από τη σύγκρουση ταχύπλοου με ιστιοφόρο σκάφος στη Ρόδο

Κλείδωσε το «Βόρεια Μακεδονία» - Τι προβλέπει η συμφωνία…

Το όνομα που συμφωνήθηκε είναι το Severna Makedonija το οποίο «διαχωρίζει απόλυτα την εν λόγω χώρα από την ελληνική Μακεδονία και τις τρεις περιφέρειές της».

Αποσύρεται φάρμακο για την ημικρανία από την Ελλάδα

Αναστάτωση έχει προκαλέσει στους ασθενείς με ημικρανία η απόσυρση του φαρμάκου Zomigon από την Ελλάδα,

Στάση εργασίας των νοσηλευτών στα νοσοκομεία την Τετάρτη

Οι εργαζόμενοι θα συγκεντρωθούν στις 12:00 έξω από το υπουργείο Υγείας

Με μπανάνες-μαϊμού τροφοδοτούν τις λαϊκές αγορές επιτήδειοι…

Το κόλπο είναι απλό: έχουν ένα κιβώτιο με επώνυμες και πολύ περισσότερα με ανώνυμες και κολλούν σε μερικές από τις δεύτερες τα αυτοκόλλητα.

Πανελλαδικές: Συνέχεια για τους μαθητές των ΕΠΑΛ

Γεωργικές Επιχειρήσεις, Στοιχεία Μηχανών, Ναυσιπλοΐα, ΑΟΔ και Ιστορία Τεχνών

Έφυγε από την ζωή ο Παύλος Γιαννακόπουλος

Την τελευταία του πνοή σε ηλικία 89 ετών άφησε ο Παύλος Γιαννακόπουλος.

Με Αρχαία και Μαθηματικά συνεχίζονται οι πανελλαδικές…

Αγωνία για τους υποψήφιους - Πώς κρίνονται τα θέματα του Σαββάτου για τους μαθητές των ΕΠΑΛ.

Κρίσιμο σαββατοκύριακο για το Σκοπιανό

Το τηλεφώνημα Τσίπρα-Ζάεφ και τα επόμενα βήματα

Έπαιξε τα νούμερα της συζύγου και «χτύπησε» 4,7 εκατ. στο…

Με δύο βήματα κατάφερε να κάνει την τύχη του ο υπερτυχερός του Τζόκερ.

Δράμα: Η τραγική ιστορία ζωής του 37χρονου αγνοούμενου –…

Συγκλονίζει το πανελλήνιο η τραγική κατάληξη της εξαφάνισης του άτυχου 37χρονου Βασίλη Μελενικλή, του οποίου τα ίχνη είχαν χαθεί από της 3 Απριλίου και βρέθηκε χθες…

Πώς μια δασκάλα έσωσε τα δυο παιδάκια που κακοποιούσε ο…

Συγκεκριμένα, ένας 69χρονος δικηγόρος φέρεται να κακοποιούσε τα εγγόνια του ηλικίας 9 και 7 ετών.

Δράμα: Βρέθηκε θαμμένος σε αυλή σπιτιού 37χρονος αγνοούμενος

Νεκρός και θαμμένος στην αυλή ενός σπιτιού εντοπίστηκε άνδρας τον οποίο αναζητούσαν οι δικοί από τις 3 Απριλίου.

Τι κρύβει το διπλό χτύπημα της Άγκυρας

Με τους μετανάστες και την ετοιμότητα στο... Αιγαίο

Τα παιδάκια μας γνωρίζουν να γράφουν;

Η εργασία της γραφής είναι περίπλοκη για τους μαθητές, τους φοβίζει και έτσι η γραφή παραμένει δύσκολη σ΄ όλη τη ζωή.

Λέρος: Ο ιατροδικαστής δεν διαπιστώνει βιασμό των παιδιών

Ανατροπή στην υπόθεση κακοποίησης των παιδιών στη Λέρο - Ο ιατροδικαστής δεν διαπιστώνει σεξουαλική κακοποίηση στα παιδιά

Σημαντική, αλλά όχι επαρκής η μείωση της πλαστικής σακούλας

Το 2018 αναμένεται να διατεθούν περίπου 1,5 δισ. λιγότερες στα σουπερμάρκετ σε σχέση με το 2017

Στην εντατική κορίτσι 4,5 ετών που ήπιε ακουαφόρτε

Σοβαρή περιπέτεια για κορίτσι ηλικίας 4,5 ετών από το Αγρίνιο καθώς κατανάλωσε επικίνδυνο υγρό, πιθανόν ακουαφόρτε.

Στην εντατική παιδί 10 μηνών μετά το δάγκωμα σκύλου

Μία μεγάλη περιπέτεια ζει τις τελευταίες ώρες ένα κοριτσάκι 10 μηνών και η οικογένειά του μετά το δάγκωμα ενός πίτμπουλ.

Απελευθερώθηκαν και οι τελευταίοι Τούρκοι στρατιωτικοί!

Απελευθερώθηκαν και οι τέσσερις τελευταίοι τούρκοι στρατιωτικοί που ήρθαν στην Ελλάδα μετά την αποτυχημένη απόπειρα πραξικοπήματος στην Τουρκία, τον Ιούλιο του 2016.…

Λίνα Κοεμτζή: Σπιλώνουν τώρα τη μνήμη της στο Facebook

Νέο σοκ για την οικογένεια της 22χρονης φοιτήτριας από τα Γιαννιτσά- Ψεύτικο προφίλ στο Facebook με φωτογραφίες της άτυχης κοπέλας προσβάλλει βάναυσα τη μνήμη της

Νεκρός αγρότης από κεραυνό στην Κοζάνη

Νεκρός εντοπίστηκε χθες το βράδυ σε περιοχή της Εορδαίας Κοζάνης, 22χρονος αλλοδαπός.

Amber alert για την εξαφάνιση της 17χρονης Όλγας

Το κορίτσι χάθηκε στις 29 Μαΐου από την Αλεξάνδρεια Ημαθίας

Τι αλλάζει στις ιδιωτικές κλινικές;

Αναβρασμός για το «άρθρο 23», που ορίζει τον ελάχιστο αριθμό κλινών στις ιδιωτικές κλινικές

Χωρίς ίχνος μεταμέλειας οι γονείς στη Λέρο: Βιάζαμε τα…

Συγκλονίζουν το πανελλήνιο οι νέες αποκαλύψεις γύρω από την υπόθεση του ζευγαριού στη Λέρο, που κατηγορούνται ότι βίαζαν κατ' εξακολούθηση τα παιδιά τους.

Σε κοινοβουλευτική αναβαθμίζεται η επιτροπή για το φάρμακο

Όπως αποφασίστηκε σε συνάντηση των μελών της

Που ανεβαίνουν και που πέφτουν οι βάσεις

Μια πρώτη εικόνα ως προς την κατεύθυνση που θα έχουν οι φετινές βάσεις δίνουν οι φροντιστηριούχοι.

Πώς τα κρουαζιερόπλοια «απειλούν» με εξαφάνιση τις φάλαινες…

Τουλάχιστον μία φάλαινα σκοτώνεται κάθε χρόνο ως αποτέλεσμα σύγκρουσης με πλοίο

Αυτά είναι τα έγγραφα για το ΕΣΠΑ και τους παιδικούς σταθμούς…

Λίγο πριν "ανοίξει" το πρόγραμμα ανακοινώθηκαν τα έγγραφα που απαιτούνται.

Σοκ από τη μοιραία βουτιά ΙΧ σε γκρεμό με θύμα μωράκι

Άγνωστο πώς έχασε τον έλεγχο του αυτοκινήτου ο πατέρας με αποτέλεσμα να πέσει σε γκρεμό.

Τέλος η ελεύθερη επιλογή γιατρού - Θύελλα αντιδράσεων

Έντονες αντιδράσεις για την υποχρεωτική υπαγωγή στον οικογενειακό γιατρό

Κεραυνός χτύπησε λεωφορείο του ΚΤΕΛ Έβρου γεμάτο επιβάτες

Λαχτάρισαν οι επιβάτες λεωφορείου του ΚΤΕΛ Έβρου που εκτελούσε σήμερα το μεσημέρι το δρομολόγιο Αλεξανδρούπολη – Ορεστιάδα.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι για τον κοινωνικό τουρισμό του…

Καθυστερήσεις στην έκδοση της απόφασης για τις επιταγές

Όλες οι ειδήσεις σήμερα

Ροή Ειδήσεων








Social


Όλες οι ειδήσεις σήμερα
Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.