Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.


Ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο από το Crete Plus



Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα

Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα

Ελλάδα | 22/10/2017 - 12:48
Γιατί οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα
Η μεγάλη αύξηση του ενδιαφέροντος των ξένων για τα ελληνικά ακίνητα αποτυπώνεται και στα στοιχεία επισκεψιμότητας των ιστοσελίδων αγγελιών

Οι ξένοι επενδυτές φαίνεται πως... "ξυπνούν", έστω και δειλά, την αγορά του real estate, καθώς υπερδιπλάσια σε σχέση με πέρυσι είναι τα αιτήματα από ξένους που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα στη χώρα μας. Παρότι δεν υπάρχουν ακόμη ακριβή στοιχεία για το πόσα από αυτά τα αιτήματα ευοδώνονται, υπάρχουν στοιχεία για τις αγορές που έγιναν στον συγκεκριμένο τομέα στο πλαίσιο του προγράμματος "χρυσή βίζα" που παρέχει άδειες παραμονής σε όσους επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ αγοράσουν ακίνητα από 250.000 και πάνω. Πρόκειται για ένα ποσό της τάξης του 1.1 δισ. ευρώ, που δείχνει να δίνει μια πραγματική ανάσα σε έναν τομέα που έχει υποφέρει πολύ από την αρχή της κρίσης. Αρκεί να αναλογιστεί κανείς τις απώλειες 1 τρισ. που έχουν σημειώσει οι αξίες των ακινήτων από το 2008 έως σήμερα, σύμφωνα με τους παράγοντες της κτηματαγοράς. 

Σε κάθε περίπτωση το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών σε ακίνητα στην Ελλάδα φαίνεται πως είναι έντονο και πολλές φορές εκπλήσσει. Για του λόγου το αληθές, ιδιαίτερη εντύπωση προκάλεσε η περίπτωση Κινέζου επενδυτή -που δημοσιοποιήθηκε πρόσφατα- ο οποίος "σάρωσε" εκατό διαμερίσματα στην περιοχή των Εξαρχείων προχωρώντας στην αξιοποίησή τους μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, ενώ στη συνέχεια τα πούλησε ως επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε ξένο επενδυτή. Οι πληροφορίες από την εφημερίδα Καθημερινή υποστηρίζουν πως ο ίδιος επενδυτής ετοιμάζει νέα αγορά ώστε να αποκτήσει περισσότερα από 100 διαμερίσματα αυτή τη φορά, στην ίδια περιοχή. Ο λόγος της προτίμησης για επενδύσεις στα Εξάρχεια δεν είναι άλλος από τις χαμηλές τιμές των ακινήτων αλλά και από τη διάθεση πολλών ιδιοκτητών, ειδικά τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τα όσα λέει στην εφημερίδα ο Δημήτρης Μελαχροινός, συνιδρυτής της ιστοσελίδας Spitogatos, υπάρχει ζήτηση ακινήτων από ανθρώπους του εξωτερικού και δη εκτός της Ευρώπης. Όπως προκύπτει, η μεγαλύτερη αύξηση έρχεται από την Κίνα, κατά 203%, από την Τουρκία, κατά 90% και τα ΗΑΕ κατά 50%. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον υπάρχει και από τη Γερμανία, κατά 68% η αύξηση. Το 70% των αδειών παραμονής που έχουν χορηγηθεί μέχρι σήμερα μέσω του προγράμματος "Χρυσή Βίζα" είναι στην περιοχή της Αττικής, με το 26,52% να αφορά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά και το 20,8% στην περιοχή της Παλλήνης. 

Επενδύουν πολλά περισσότερα από τα 250.000 ευρώ 

Σύμφωνα με την εφημερίδα που επικαλείται στοιχεία από το Enterprise το πρόγραμμα που παρέχει άδειες παραμονής έχει φέρει στη χώρα 1,1 δισεκατομμύρια ευρώ. Ειδικότερα, φέτος έχουν λάβει άδειες παραμονής 464 νέοι επενδυτές, ενώ αναφορικά με τις χώρες προέλευσης των επενδυτών, η Κίνα έρχεται πρώτη, δεύτερη η Ρωσία, ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται η Τουρκία. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι η μέση δαπάνη ανά επενδυτή διαμορφώνεται μεταξύ 550.000-600.000 ευρώ, υπερβαίνοντας κατά πολύ το ελάχιστο όριο των 250.000 ευρώ. 

Οι περιοχές που αγαπούν οι ξένοι να «χτυπούν» 

Ενα άλλο ενδιαφέρον στοιχείο που καταδεικνύει την αύξηση του ενδιαφέροντος των ξένων για τα ελληνικά ακίνητα αποτυπώνεται στα στοιχεία επισκεψιμότητας των ιστοσελίδων αγγελιών που διαχειρίζεται το δίκτυο Spitogatos, όπως τα παρουσίασε στο συνέδριο Prodexpo ο διευθύνων σύμβουλος του τελευταίου, Δημήτρης Μελαχροινός. Οι επισκέπτες των ιστοσελίδων αγγελιών του δικτύου από την Κίνα αυξήθηκαν τον τελευταίο χρόνο κατά 203,6%, από την Τουρκία κατά 99,2%, από τη Γερμανία κατά 69,7% και από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα κατά 50,6%. Η κίνηση από υποψήφιους αγοραστές εξωτερικού στις ιστοσελίδες του δικτύου ήταν υπερδιπλάσια (125,6%) στο πρώτο τρίμηνο του έτους, σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Οσο για το πού ψάχνουν περισσότερο οι ξένοι που θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα, τη μεγαλύτερη αύξηση «αιτημάτων ενδιαφέροντος για αγγελίες πώλησης κατοικίας από το εξωτερικό» παρουσίασε στο πρώτο τρίμηνο του 2017 η Θεσσαλονίκη (281,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016), ενώ ακολουθούν τα Νότια Προάστια της Αθήνας (252,5%), η υπόλοιπη Μακεδονία - Θράκη (163,8%), αλλά και το κέντρο της Αθήνας (157,7%). Μεγάλη αύξηση του ενδιαφέροντος για αγγελίες πώλησης κατοικιών (133,3%) καταγράφεται και στην Κρήτη και στα νησιά του Αιγαίου (70,9%). 

Ελλάδα δεν είναι μόνο η Αθήνα 

Κάποια κινητικότητα στην αγορά ακινήτων φαίνεται πως υπάρχει και στην Βόρεια Ελλάδα, όπου στο πρόσφατο παρελθόν οι περιπτώσεις ενδιαφέροντος ήταν περιορισμένες και προέρχονταν κυρίως από την αγορά της Ρωσίας. Η εικόνα φαίνεται ωστόσο να αλλάζει με απόβαση Σκοπιανών, Σέρβων, Ρώσων, γενικότερα Βαλκάνιων. Μάλιστα όπως σημειώνεται σε δημοσίευμα του Εθνους έχει πέσει σκούπα στα φθηνά τουριστικά ακίνητα του Θερμαϊκού, της Χαλκιδικής και γενικότερα της ευρύτερης περιοχής. Η πορεία της εξέλιξης δείχνει ενδιαφέρον αρχικά σε μικρά ακίνητα, υπόγεια, γκαρσονιέρες κλπ. Oταν επήλθε κορεσμός στην περιοχή το επενδυτικό ενδιαφέρον μετακινήθηκε σε άλλη. Και όταν πάλι στεγνωσε και εκείνη η αγορά στράφηκε σε μικρά καταστήματα και γραφεία που έμεναν αδιάθετα και ρήμαζαν. Ψάχνουν, αγοράζουν και ανακαινίζουν με συνεργεία που φέρνουν από τις χώρες τους τα φθηνά ακίνητα τα οποία μάλιστα κάποιοι τα υπενοικιάζουν σε συμπατριώτες τους χωρίς αποδείξεις και τιμολόγια. Η τιμή ενός μικρού διαμερίσματος στη Χαλκιδική φτάνει τα 500 ευρώ. Τα ακριβότερα ακίνητα προτιμούν Ρώσοι και Βούλγαροι οι οποίοι τα χτυπούν σε υψηλότερες τιμές και έχουν απαιτήσεις, όπως να είναι βίλες πρώτες στο.... κύμα. 

Η περίπτωση των Τούρκων 

Κύμα Τούρκων επενδυτών έγινε ορατό αμέσως μετά το τουρκικό δημοψήφισμα δίνοντας ώθηση το κλίμα ανασφάλειας στη γείτονα. Στο στόχαστρο των γειτόνων έχει μπει βεντάλια περιοχών της Β. Ελλάδας όπως οι παραλίες της Μαρώνειας και του Φαναρίου. Ενδιαφέρονται για αγορές ακινήτων αξίας από 50.000 έως 150.000 ευρώ. Δεν ψάχνουν για φθηνές τιμές αλλά για συνετές αγορές, σημειώνεται σε σχετικό δημοσίευμα του Εθνους, τονίζοντας ότι οι διερευνητκές επαφές έχουν ξεκινήσει με στόχο παραθεριστικά ακίνητα.

Πηγή: thetoc.gr



Συντάκτης: Newsroom CretePlus.gr


Σχόλια

comments powered by Disqus
Αν θέλεις το πρόβλημα σου να ακουστεί, αν τα "στραβά και τα ανάποδα" που βλέπεις γύρω σου σε κάνουν να δυσανασχετείς, τότε...

Γίνε εσύ ο ρεπορτερ του CretePlus.gr.

Αν βρίσκεσαι στο δρόμο αποθήκευσε τους αριθμούς μας και στείλε μας τη φωτογραφία, το βίντεο ή το μήνυμα σου και δες το να ανεβαίνει άμεσα με εμάς αιχμή για την επίλυση του.

reporter@creteplus.gr 6932255686.

Δες το άρθρο σου στα "δικά σας ρεπορτάζ"



Ειδήσεις Ελλάδα

Κρατούμενοι μετά την απολογία τους οι 2 για τη δολοφονία…

Μετά την απολογία τους και την κατ’ αντιπαράσταση εξέτασή τους, με ομόφωνη απόφαση της τακτικής ανακρίτριας Ρόδου και του εισαγγελέα Πλημμελειοδικών του νησιού

Ρόδος: Φωτογραφία - ντοκουμέντο με τα δεμένα πόδια της φοιτήτριας…

Νέα στοιχεία: Έδεσαν τα πόδια της 21χρονης Ελένης Τοπαλούδη, προτού την ρίξουν στο νερό

19χρονος για 21χρονη φοιτήτρια στη Ρόδο: «Μας παρακαλούσε…

Θρήνος και σπαραγμός στο τελευταίο αντίο

Το Μουσείο Getty επιστρέφει στην Ιταλία ελληνικό άγαλμα 2.000…

Πρόκειται για το «Victorious Youth» του Λυσίππου

Ανθρώπινα οστά βρέθηκαν στην Αρκαδία

Το μακάβριο εύρημα ανακάλυψε ένας περιπατητής

Αποχαιρετούν τη φοιτήτρια που δολοφονήθηκε στη Ρόδο - Στην…

Ραγδαίες εξελίξεις στην υπόθεση της στυγερής δολοφονίας της νεαρής Ελένης

Ηλικιωμένη στην Πάτρα ζούσε με το νεκρό σύζυγό της

Για πάνω από μία εβδομάδα ζούσε μαζί με το πτώμα του συζύγου της

Δολοφονία φοιτήτριας στη Ρόδο – Ομολόγησαν οι δράστες

Άκρως σημαντική εξέλιξη στην υπόθεση δολοφονίας της άτυχης φοιτήτριας στη Ρόδο .

Mε ποια πρόσωπα συναντήθηκε πριν τη δολοφονία της η 21χρονη…

Φως στο θρίλερ του θανάτου της Ελένης Τοπαλούδη ρίχνουν οι αρχές

Συναγερμός για την εξαφάνιση 17χρονης από την Καλλιθέα

Από την περιοχή της Καλλιθέας στην Αθήνα εξαφανίστηκε στις 22 Νοεμβρίου 2018, στις 08:00 π.μ., η Νατάσα Σαντέκι, 17 ετών, αφγανικής καταγωγής.

Έλεγχοι και στην… Black Friday

Εντοπίστηκαν παραβάσεις

Πότε κλείνουν τα σχολεία για τα Χριστούγεννα

Από τα μέσα Σεπτεμβρίου μέχρι και τώρα ήταν μια ιδιαίτερα κουραστική περίοδος τόσο για τους μαθητές όσο και για τους γονείς.

Αυτές είναι οι σοκολάτες που ανακαλεί ο ΕΦΕΤ - Προσοχή στους…

Τρεις σοκολάτες δεν είχαν επισημάνει την ύπαρξη αλλεργιογόνου ουσίας

Αλλάζει ξανά ο καιρός: Αφρικανική σκόνη, βροχές & καταιγίδες…

Το βροχερό του πρόσωπο ετοιμάζεται να μας δείξει ο τελευταίος μήνας του φθινοπώρου -Πολυήμερες βροχές και καταιγίδες, με νότιους ανέμους, αφρικανική σκόνη και μικρή…

Φυλακίστηκε καθαρίστρια που εμφάνισε πτυχίο ΣΤ αντί για…

Ζητούν την αποφυλάκισης της καθαρίστριας με πλαστό πτυχίο

Πυροβολισμοί στα Ελληνοαλβανικά σύνορα - Ένας νεκρός

Αιματηρό επεισόδιο με πυροβολισμούς μεταξύ Αλβανών και αστυνομικών

95χρονος κατηγορείται ότι έκλεβε ρεύμα από τη ΔΕΗ

Με μία οδοντογλυφίδα μέσα στο ρολόι

Γνωστός ηθοποιός είναι ο κατηγορούμενος για απόπειρα βιασμού…

Ηθοποιός και μάλιστα αριστούχος του θεάτρου Κουν είναι ο Γιώργος Καρκάς

Μύρισε Χριστούγεννα στη Θεσσαλονίκη: Φωτίστηκε το καραβάκι…

Ετοιμάζεται η πλατεία Αριστοτέλους

Φορολόγηση των τυχερών παιχνιδιών στο διαδίκτυο

Η χαρά όταν κερδίζεις ένα στοίχημα είναι μεγάλη και τότε δε σκέφτεσαι ότι το ποσό που έχεις μοχθήσει για να το προσθέσεις στο λογαριασμό σου, μπορεί να μην έρθει ολόκληρο…

Δάσκαλος πέθανε μπροστά στα μάτια των μαθητών του

Ο 52χρονος ξεψύχησε την ώρα του μαθήματος σε δημοτικό στις Συκιές Θεσσαλονίκης

Ιστορίες παιδιών που σοκάρουν: Τυφλό κορίτσι μέσα σε κλουβί…

Κέντρο Περίθαλψης Παιδιών με αναπηρία (ΚΕΠΕΠ) στα Λεχαινά Ηλείας: Απάνθρωπες καταστάσεις για παιδιά με αναπηρία

Το δράμα ενός αυτιστικού παιδιού που νοσηλεύεται στο Δρομοκαΐτειο

Η συγκλονιστική ιστορία του 20χρονου Βασίλη Σπηλιωτόπουλου, που νοσηλεύεται στο Βελισσάρρειο Τμήμα

Θρήνος στη Μεσσηνία: Νεκροί τρεις 15χρονοι μετά από τροχαίο

Σοκάρει το πολύνεκρο δυστύχημα με τους τρεις μαθητές - Το ΙΧ τους συγκρούστηκε με φορτηγάκι

Έκαναν κατάσχεση σε νεκρό για χρέη προς το Δημόσιο

Συνέβη σε χωριό της Λοκρίδας στη Φθιώτιδα

Τι αλλάζει με την άδεια μητρότητας και τι δικαιούνται πλέον…

Αναλυτικά η νέα απόφαση της Υπουργού Αχτσιόγλου

Ποια καταστήματα συμμετέχουν στη Black Friday 2018

Συμβουλές για αγορές με μεγάλες εκπτώσεις

ΕΟΦ: Ανακαλούνται παρτίδες πασίγνωστου φαρμάκου

Την ανάκληση όλων των παρτίδων του φαρμακευτικού προϊόντος Ferrum Hausmann or. sol.sd 100mg Iron (III)/5ml/vial, ανακοίνωσε ο Εθνικός Οργανισμός Φαρμάκων (ΕΟΦ),

Υπάτιος Πατμάνογλου: Ξαναπαντρεύεται ενάμιση χρόνο μετά…

Ετοιμάζεται να γίνει ξανά πατέρας ο Υπάτιος Πατμάνογλου, αφότου έχασε γυναίκα και παιδί

Δεμένα τα πλοία εξαιτίας απεργίας της ΠΝΟ

Χωρίς ακτοπλοϊκές συγκοινωνίες θα μείνει η χώρα στις 28 του μήνα, εξαιτίας της συμμετοχής της ΠΝΟ, στην 24ωρη πανελλαδική απεργία της ΓΣΕΕ.

Σπουδαία εμφάνιση από τον Σταμάτη Παπαδάκη στον Μαραθώνιο…

Ήταν πρώτος κρητικός αθλητής με χρόνο 2.38.27 με τους Μανόλη Σηφάκη (2.41.18) και Νικηφόρο Τζιώτη (2.51.35) να τον ακολουθούν...

Αιμοκαθαιρόμενος αθλητής συμμετείχε στον 36ο Αυθεντικό…

Για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, έτρεξε στο αγώνισμα των 5.000μ.

Συγκλονίζουν τα στατιστικά για τον αυτισμό στην Ελλάδα

Ο αυτισμός εν έτει 2018, συνεχίζει να είναι ένα ταμπού για την ελληνική κοινωνία, παρά το γεγονός ότι βάσει τις τελευταίες έρευνες ένα στα 100-150 παιδιά έχει αυτισμό.

«STOP» στα πετρελαιοκίνητα Ι.Χ. σε μεγάλες πόλεις

Τέλος αναμένεται να μπει στα πετρελαιοκίνητα οχήματα από μεγάλες πόλεις της Ελλάδας

Βρέθηκαν 19.000.000 ευρώ μετρητά σε σπίτι που ανήκουν σε πολιτικό…

Η Αστυνομία είχε εδώ και καιρό πληροφορίες ότι σε συγκεκριμένο διώροφο στις αρχές της οδού Ζαλοκώστα στο Παλαιό Ψυχικό είχε «θαφτεί» μεγάλο χρηματικό ποσό

Νεκρό 4χρονο αγγελούδι μετά από τροχαίο δυστύχημα στη θεσσαλονίκη…

Θρήνος στην Θεσσαλονίκη με ένα αθώο παιδάκι, μόλις 4 ετών να βρίσκει τραγικό θάνατο

Τι τυριά έτρωγαν οι Αρχαίοι Έλληνες;

Πόσο έμοιαζαν με τα σημερινά;

Βίντεο από κατάρρευση γέφυρας στην Καβάλα

Από θαύμα δε θρηνήσαμε θύματα

Ένας Έλληνας ανάμεσα στα θύματα της επίθεσης στο μπαρ στην…

Ο Τηλέμαχος Ορφανός ήταν ένας από τους 12 ανθρώπους που σκοτώθηκαν ενώ παρακολουθούσαν μια νυκτερινή εκδήλωση στο Borderline Bar and Grill

Χωρίς ταξί μέχρι το απόγευμα όλη η χώρα

Θα πραγματοποιηθεί στις 09:00 συγκέντρωση διαμαρτυρίας έξω από τα δικαστήρια της Ευελπίδων

Το τελευταίο αντίο σήμερα στον Κατσίφα – Χιλιάδες κόσμου…

Τελευταία πράξη του δράματος για τον άτυχο οικογενειάρχη

«Ψάρεψε» νέο κορίτσι στο διαδίκτυο – Γυναίκα που εμφανιζόταν…

Οι κίνδυνοι από τη χρήση μέσων κοινωνικής δικτύωσης, κυρίως για τους νέους, αναδεικνύονται ακόμη μια φορά, με το πάθημα μιας 16χρονης, που απέκτησε επικοινωνία με ενήλικη…

Σκεπασμένη με την ελληνική σημαία επέστρεψε η σορός του…

Εκατοντάδες κόσμου στους Βουλιαράτες για να τον αποχαιρετήσουν

Σοκ στο Βόλο: 11χρονος έπεσε νεκρός ενώ έπαιζε

Μπροστά στα μάτια των φίλων του

Όλες οι ειδήσεις σήμερα

Ροή Ειδήσεων








Social


Όλες οι ειδήσεις σήμερα
Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.