Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.


Ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο από το Crete Plus



Kτηματολόγιο: Προσοχή σε λάθη στις μετρήσεις και καταχωρίσεις ακινήτων

Kτηματολόγιο: Προσοχή σε λάθη στις μετρήσεις και καταχωρίσεις ακινήτων

Κρήτη | 06/04/2019 - 19:31
Kτηματολόγιο: Προσοχή σε λάθη στις μετρήσεις και καταχωρίσεις ακινήτων
Τρίμηνη παράταση για το Κτηματολόγιο ζητείται από τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Αίτημα στην εταιρεία του Κτηματολογίου και στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΚΑ) για τρίμηνη παράταση της προθεσμίας για υποβολή δηλώσεων στα γραφεία κτηματογράφησης για τους δήμους του νομού Ηρακλείου όπου η διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη και λήγει στις 10/4/2019 και παράταση 45 ημερών για τον νομό Λασιθίου, που η αντίστοιχη προθεσμία λήγει στις 3/5/2019, υπέβαλε η Ένωση Ιδιοκτήτων Ακινήτων Νομού Ηρακλείου (ΕΝΙΔΑΝΗ).

Όπως τονίζουν ο πρόεδρος της Ένωσης-δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, ο γραμματέας-ηλεκτρονικός μηχανικός, ΜΒΑ Μιχάλης Σταθόπουλος και τα μέλη της Ένωσης, «παρά το ότι θεωρούμε σχεδόν βέβαιο ότι θα ικανοποιηθεί το αίτημά μας, λόγω του χαμηλού ποσοστού των δηλώσεων που έχει υποβληθεί μέχρι σήμερα, καλούμε τους ιδιοκτήτες να φροντίσουν να δηλώσουν έγκαιρα και σωστά τα ακίνητά τους. Αν τα ακίνητα δε δηλωθούν σωστά ή και καθόλου στη φάση που βρίσκεται τώρα σε εξέλιξη, όταν η διόρθωση ή η δήλωσή τους γίνει αργότερα, τότε το κόστος της διόρθωσης ή της δήλωσης θα είναι μεγαλύτερο, γιατί για να διορθωθούν το πιθανότερο είναι να χρειαστεί να προσφύγουν στα δικαστήρια. Η σημαντικότερη όμως συνέπεια είναι ότι τα ακίνητα που δε θα δηλωθούν καθόλου θεωρούνται άγνωστου ιδιοκτήτη και, όταν θα λήξει και η προθεσμία διόρθωσης με δικαστική απόφαση, τότε θα περιέλθουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου».

Καταχώριση με σωστές συντεταγμένες

Το πιο σημαντικό σημείο για να δηλωθεί ένα ακίνητο σωστά, όπως επισημαίνει η Ένωση, είναι «να εντοπιστεί σωστά και να καταχωριστεί με τις σωστές συντεταγμένες του. Αυτό μπορεί να γίνει είτε όταν η δήλωση συνοδεύεται με τοπογραφικό, που αναγράφει τις συντεταγμένες του ακινήτου με το σύστημα ΕΓΣΑ 87, είτε σημείωμα που αναφέρει τις συντεταγμένες που έχουν ληφθεί από τοπογράφο ή πολιτικό μηχανικό και έχει την υπογραφή και τη σφραγίδα του. Η δεύτερη λύση κοστίζει λιγότερο από την εκπόνηση τοπογραφικού και είναι το ίδιο ασφαλής. Οποιαδήποτε άλλη λύση δεν είναι ασφαλής. Οι συντεταγμένες που λαμβάνονται από τους τοπογράφους ή τους μηχανικούς είναι ακριβείς και η διαδικασία γίνεται με μηχάνημα που ονομάζεται γεωδαιτικός σταθμός και αποτελεί εργαλείο με σημαντικό κόστος κτήσης. Τα πρόσωπα αυτά είναι τα μόνα αρμόδια από τον νόμο για να κάνουν την εργασία αυτή.

Αποκλίσεις στις μετρήσεις

Η λήψη συντεταγμένων από τρίτα άτομα ή και από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, με κινητά τηλέφωνα ή με GPS, μπορεί να έχει απόκλιση μέχρι και 7 μέτρα. Η δήλωση με αεροφωτογραφίες του ΟΠΕΚΕΠΕ έχουν επίσης σημαντικές αποκλίσεις γιατί αποτυπώνουν την καλλιέργεια και όχι την ακριβή έκταση των ακινήτων. Το ίδιο ισχύει και για παλιά τοπογραφικά, που οι μετρήσεις έχουν γίνει με κορδέλα».

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Τα ακίνητα που βρίσκονται στον δήμο Ηρακλείου πριν την επέκτασή του στα κοντινά χωριά του Ηρακλείου έχουν δηλωθεί πριν το 2011, υπάγονται στο Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου και δε χρειάζεται να δηλωθούν ξανά. Θα πρέπει όμως οι ιδιοκτήτες τους είτε να εκτυπώσουν ηλεκτρονικά από το διαδίκτυο είτε να πάρουν αντίγραφα κτηματολογικών φύλλων από το Κτηματολογικό Γραφείο Ηρακλείου, εάν δεν έχουν πάρει από το 2011 και μετά, για να ελέγξουν αν οι εγγραφές είναι σωστές. Τα αντίγραφα που έχουν εκδοθεί πριν το 2011 από την ανάδοχο εταιρεία δεν ισχύουν. Τα λάθη πρέπει να διορθωθούν μέχρι το 2025. Μέχρι τότε πρέπει να δηλωθούν και τα αδήλωτα ακίνητα και μέχρι τότε πρέπει να έχει ολοκληρωθεί και η διαδικασία ανεξαρτητοποίησης οικοπέδων που είναι τμήματα εξ αδιαιρέτου μεγαλύτερων οικοπέδων.

Το χρονικό διάστημα δεν είναι μεγάλο, γιατί στις περιπτώσεις που χρειάζεται να εκδοθεί δικαστική απόφαση αν υπάρχει αντιδικία και χρειαστεί η υπόθεση να κριθεί και από Εφετείο, ίσως να μην προλάβουν οι ιδιοκτήτες τους. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα τα αδήλωτα ακίνητα (άγνωστου ιδιοκτήτη) να περιέλθουν στο Δημόσιο, αυτά δε που έχουν δηλωθεί εξ ολοκλήρου ή τμήματά τους από τρίτους να ανήκουν στους τρίτους, όπως έχει συμβεί ήδη σε περιοχές της χώρας που οι εγγραφές έχουν οριστικοποιηθεί.

Ενημερωτική συγκέντρωση στο Ηράκλειο 

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων  (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α) και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου, προσκαλούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε ανοικτή ενημερωτική συγκέντρωση στο Ηράκλειο, στην αίθουσα «Σακλαμπάνης» του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου, στην οδό Θεοτοκοπούλου αριθμός 28 πρώτος όροφος (βόρεια του πάρκου Θεοτοκόπουλου) τη Δευτέρα 8 Απριλίου 2019 και ώρα 7.00 μ.μ.

Στη συγκέντρωση, ομιλητές θα είναι ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της UIPI, δικηγόρος  κ. Στράτος Παραδιάς,  ο πρόεδρος της ΕΝΙΔΑΝΗ, δικηγόρος  κ. Κώστας Αράπογλου, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου κ. Άρης Ροζάκης, η πρόεδρος του ΤΕΕ-ΤΑΚ κ. Ειρήνη Βρέντζου, η π. πρόεδρος του συμβολαιογραφικού συλλόγου Εφετείου Κρήτης και αντιδήμαρχος Ηρακλείου κ. Στέλλα Αρχοντάκη – Καλογεράκη, ο κ. Μηνάς Σεϊμένης, τοπογράφος, προϊστάμενος του  Γραφείου Κτηματογράφησης Ηρακλείου και η κ. Μαρία Μαρκετάκη, νομική σύμβουλος του Γραφείου Κτηματογράφησης Ηρακλείου. Θα γίνει ενημέρωση για τα εξής θέματα:

  • Κτηματολόγιο – διαδικασία κτηματογράφησης. Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες στις δηλώσεις τους.
  • Βραχυχρόνιες μισθώσεις.
  • Δημοτικά τέλη. Απαλλαγή για κενά και μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα.

Θα απαντηθούν ερωτήσεις από τους  ομιλητές για όλα τα πιο πάνω θέματα.

neakriti.gr


Συντάκτης: Newsroom CretePlus.gr


Αν θέλεις το πρόβλημα σου να ακουστεί, αν τα "στραβά και τα ανάποδα" που βλέπεις γύρω σου σε κάνουν να δυσανασχετείς, τότε...

Γίνε εσύ ο ρεπορτερ του CretePlus.gr.

Αν βρίσκεσαι στο δρόμο αποθήκευσε τους αριθμούς μας και στείλε μας τη φωτογραφία, το βίντεο ή το μήνυμα σου και δες το να ανεβαίνει άμεσα με εμάς αιχμή για την επίλυση του.

reporter@creteplus.gr 6932255686.

Δες το άρθρο σου στα "δικά σας ρεπορτάζ"



Ειδήσεις Κρήτη

72 χρόνος έπαθε ανακοπή έξω από τράπεζα

Το περιστατικό έγινε στη Νεάπολη

Οι Μινωικές Γραμμές στηρίζουν τους υποψήφιους των Πανελληνίων…

50% έκπτωση στις μετακινήσεις τους για τα εξεταστικά κέντρα

«Ορφανή» φυτεία βρήκαν οι αρχές στον Μυλοπόταμο

Σε εξέλιξη οι έρευνα για τον εντοπισμό των καλλιεργητών

Καζίνο στην Κρήτη: Επισπεύδει το διαγωνισμό το ΤΑΙΠΕΔ

Το… «μικρό Ελληνικό» της Κρήτης είναι προ των πυλών

Το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας Κρήτης ….συστήνεται ξανά!

Ανοίγει τις πύλες του το Σάββατο, 20 Ιουνίου

Mικρή Μαντλίν: Φως στο μυστήριο - Μάρτυρας «κλειδί» στην…

Ένας 50χρονος Γερμανός, που είχε κρατηθεί σε φυλακή των Χανίων, φαίνεται να γνωρίζει σημαντικές πτυχές της υπόθεσης εξαφάνισης της 3χρονης Βρετανίδας

Ανεβαίνει κι άλλο η θερμοκρασία

Αναλυτικά η πρόγνωση του καιρού

Σε σοβαρή κατάσταση ο 60χρονος του χθεσινού τροχαίου στα…

Το αυτοκίνητο του "καρφώθηκε" σε χωράφι με ελιές

Εξαφάνιση Ευαγγελίας Λυτινάκη: «Έχει δολοφονηθεί» λένε…

Νέα στοιχεία για την μυστηρίωδη εξαφάνιση της Χανιώτισσας

Οι ξενοδοχοϋπάλληλοι συμμετέχουν στο επιμορφωτικό πρόγραμμα…

Τι αναφέρει το Σωματείο Ξενοδοχοϋπαλλήλων νομού Ηρακλείου

Νέο τροχαίο ατύχημα με δύο τραυματίες

Προκλήθηκε κυκλοφοριακό κομφούζιο

Άνοιξε ο δρόμος για τη… νέα Creta Farms

Χωρίς απρόοπτα ολοκληρώθηκε η συζήτηση για το σχέδιο εξυγίανσης στο Πρωτοδικείο Ρεθύμνου

Κρήτη: Επιχειρήσεις έχουν βάλει ήδη λουκέτο – «Δώστε λεφτά…

Ο πρόεδρος της ΟΕΒΕΝΗ επισημαίνει ότι με τα δάνεια που δόθηκαν δε στηρίχτηκαν παρά ελάχιστες επιχειρήσεις που είχαν ανάγκη να στηριχτούν.

Συνεχίζει να νοσηλεύεται σε κρίσιμη κατάσταση ο εργάτης…

Σταθερά κρίσιμη χαρακτηρίζεται η κατάσταση της υγείας του

Μέτρα πρόληψης για τον καύσωνα εν όψει καλοκαιριού

Από τη Διεύθυνση Δημόσιας Υγείας της Π. Ε. Χανίων

Το καλοκαίρι ξεκινάει με νεφώσεις και βροχές

Αναλυτικά η πρόγνωση του καιρού

Δύο σεισμοί με διαφορά λίγων ωρών - Τα Ρίχτερ ταρακούνησαν…

Δύο σεισμικές δονήσεις κοντά στην Κάσο ήταν αισθητές στην Μεγαλόνησο - Ο πρώτος ήταν εντάσεως 4,2 κλίμακας Ρίστερ και ο δεύτερος 4,4

Καιρός: «Βουτιά» υδραργύρου έως και 11 βαθμούς σε σχέση…

Εντυπωσιακές μεταβολές του καιρού τον Μάιο

Δίκυκλο συγκρούστηκε με ΙΧ στην παραλιακή

Ο οδηγός είχε καταναλώσει μεγάλη ποσότητα αλκοόλ

Νίκος Σειραγάκης: Σήμερα θα αποφασιστεί αν θα επιστρέψει…

Αναβολή για την Πέμπτη έλαβε η απόφαση του Συμβουλίου Πλημμελειοδικών Γρεβενών πήρε αναβολή για σήμερα Πέμπτη

Κορωνοϊός: Αρνητικό και το τρίτο τεστ για τον 87χρονο

Σήμερα το δεύτερο τεστ για τον 76χρονο

Είχαν πάει για παράνομο κυνήγι στην Κίσσαμο

Η υπόθεση έχει πάρει το δρόμο της δικαιοσύνης

Στο νοσοκομείο ένας ποδηλάτης μετά από σύγκρουση

Σε διασταύρωση καρμανιόλα των Χανίων

Αρνητικό στον κορωνοϊό το δεύτερο τεστ του 88χρονου στα…

Το πρώτο τεστ του ηλικιωμένου είχε βρεθεί θετικό στον κορωνοϊό την Κυριακή 24 Μαΐου

IX «τούμπαρε» μέσα στο Ηράκλειο μετά από «τρελή» πορεία

Προβληματισμός για τα τροχαί μέσα στις πόλεις

Tον εντόπισε νεκρό η σύζυγος του

Φως στα αίτια του θανάτου του θα ρίξει η νεκροψία - νεκροτομή

Εθελοντική Αιμοδοσία Ηρακλείου στις 30 Μαΐου

Στο Κέντρο του Ηρακλείου από 09:30 – 13:30

Μετά την καραντίνα έκαψαν... Ιούδα!

Ετεροχρονισμένα το έθιμο, λόγω covid-19, στο Ψυχρό του Οροπεδίου

Κορωνοϊός: 18ο κρούσμα στην Κρήτη

Σε άμεση κινητοποίηση το νοσοκομείο Χανίων

Εργασίες ανακατασκευής ασφαλτοτάπητα επί του ΒΟΑΚ

Και στον Ανισόπεδο Κόμβο Αλικαρνασσού

Αλλάζει ο καιρός: Ραγδαία επιδείνωση - Έρχονται έντονες…

Αναλυτικά η πρόγνωση για σήμερα

Επιβεβαιωμένο κρούσμα κορωνοϊού στα Χανιά

Συναγερμός και στο ΠαΓΝΗ καθώς μία βδομάδα πριν είχε νοσηλευτεί

«Περιμένουμε να αποδοθεί δικαιοσύνη για τον θάνατο του…

Σπαρακτικά τα λόγια των τραγικών γονιών του 44χρονου λογιστή από τη Σητεία

Στα Χανιά ο Κυριάκος Μητσοτάκης για το μνημόσυνο του πατέρα…

Το μνημόσυνο τελέστηκε στο κοιμητήριο της Αγίας Τριάδος στον Αργουλιδέ Ακρωτηρίου, σε στενό οικογενειακό κύκλο

Όλες οι ειδήσεις σήμερα

Ροή Ειδήσεων








Social


Όλες οι ειδήσεις σήμερα
Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.