Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.


Ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο από το Crete Plus



Η Κρήτη πάει… Airbnb: «Ευλογία» για χιλιάδες Κρητικούς

Η Κρήτη πάει… Airbnb: «Ευλογία» για χιλιάδες Κρητικούς

Κρήτη | 23/01/2019 - 01:25
Η Κρήτη πάει… Airbnb: «Ευλογία» για χιλιάδες Κρητικούς
Αυξημένα εισοδήματα για τους ιδιοκτήτες - 12.260 αγγελίες στη δημοφιλή πλατφόρμα ενοικίασης ακινήτων ήταν από την Κρήτη την τελευταία διετία

Το “κύμα” των βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεχίζουν να εκμεταλλεύονται ορισμένοι ιδιοκτήτες κατοικιών στην Κρήτη και ανά την Ελλάδα, που ειδικά κατά το διάστημα των τελευταίων δύο ετών βλέπουν να τους επιφέρει αύξηση του μηνιαίου εισοδήματός τους από ενοίκια μέχρι και του ποσοστού του 105%.

Σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας AirDNA, η οποία αναλύει τα δεδομένα που προκύπτουν από τις αγγελίες της Airbnb, κατά τη διετή περίοδο από το καλοκαίρι του 2016, μέχρι και τον Ιούνιο του 2018, το μεγαλύτερο πλήθος αγγελιών με 12.260 ακίνητα καταγράφεται στην Κρήτη, όπου η αύξηση του μηνιαίου εισοδήματος των ιδιοκτητών τους κατά την περίοδο 2016-2018 ανήλθε σε 25%, δηλαδή στα 950 ευρώ.

Η συνεχώς αυξανόμενη δημοφιλία των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει πλέον άμεσο αντίκτυπο τόσο στη διαθεσιμότητα όσο και στις τιμές ενοικίασης ακινήτων, όπως πιστοποιείται πλέον και από σχετικές έρευνες. Μάλιστα, σύμφωνα με έρευνα, τα ενοίκια σε αρκετές περιοχές εμφανίζονται αυξημένα κατά 8,4% στο σύνολο της χώρας.

Συγκεκριμένα, το απόθεμα των διαθέσιμων ακινήτων έχει περιοριστεί, με αποτέλεσμα οι τιμές των ενοικίων να ωθούνται όλο και προς τα πάνω, καθώς ακόμα και όσοι ιδιοκτήτες δεν επιλέγουν την οδό της Airbnb επιχειρούν να εισπράξουν περισσότερα χρήματα από το ακίνητό τους, μέσω της εγχώριας ζήτησης, ποντάροντας ακριβώς στην ύπαρξη εναλλακτικής επιλογής αξιοποίησης. Να σημειωθεί ότι σε Ρέθυμνο και Χανιά, εδώ και καιρό, όσοι αναζητούν σπίτι για ενοικίαση συναντούν μεγάλο πρόβλημα, καθώς έχει αρχίσει να σπανίζει πλέον η στέγη (κυρίως 2άρια και 3άρια), λόγω του ότι όλοι οι ιδιοκτήτες επιλέγουν να διαθέτουν τα ακίνητά τους σε Αirbnb και άλλες αντίστοιχες πλατφόρμες στο διαδίκτυο.

Ωστόσο, όπως τόνισε ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου, δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, «το Αirbnb σημαίνει και παροχή υπηρεσιών μέσω του ιδιοκτήτη και είναι μια μόδα η οποία βρίσκεται σε άνθηση το τελευταίο διάστημα, καθότι ο ιδιοκτήτης προσδοκά περισσότερα χρήματα από την παραδοσιακή μίσθωση. Δείχνει, όμως, σημάδια κόπωσης και ήδη ιδιοκτήτες επιστρέφουν και πάλι στην παραδοσιακή μίσθωση, διότι η προσφορά έχει υπερκαλύψει τη ζήτηση». Υπογραμμίζει, ωστόσο, όσον αφορά τις φορολογικές υποχρεώσεις όσων ακολουθούν τη μίσθωση του ακινήτου τους μέσω αυτής της οδού, ότι θα πρέπει να δηλώνουν το εισόδημά τους, καθώς, εάν το αποκρύπτουν, κινδυνεύουν με βαριά πρόστιμα, καθότι τα στοιχεία από τις ιστοσελίδες αυτές δίδονται στις φορολογικές Αρχές και γίνονται αυτόματες διασταυρώσεις.

Τα στοιχεία στην υπόλοιπη χώρα

Αναλύοντας την έρευνα της εταιρείας AirDNA, το μεγαλύτερο μηνιαίο εισόδημα, σε απόλυτους αριθμούς, εντοπίζεται πάντως στη Σαντορίνη, με τη μέση τιμή να ανέρχεται σε σχεδόν 4.000 ευρώ, με τις αγγελίες ακινήτων να αγγίζουν τις 2.240. Ακόμα κι έτσι, η αύξηση ανέρχεται σε 32%.

Η Αντίπαρος αναδεικνύεται στην κορυφή των ελληνικών προορισμών. Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες κατοικιών στο συγκεκριμένο νησί αποκόμισαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 860 ευρώ το 2018, υπερδιπλάσιο του αντίστοιχου του 2016. Αύξηση 84% καταγράφεται και στην περιοχή της Μεσσήνης στα 460 ευρώ μηνιαίως, ενώ έπονται τα Κύθηρα, όπου η άνοδος του μηνιαίου εισοδήματος από την Airbnb άγγιξε το 71%, σε 530 ευρώ.

Άλλη μια τάση που διακρίνεται ξεκάθαρα από τη σχετική ανάλυση είναι η είσοδος σειράς περιοχών στον τουριστικό “χάρτη”, χάρη στην εύκολη και άμεση προβολή που προσφέρουν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων ανά την υφήλιο. Είναι χαρακτηριστικό ότι εναλλακτικοί προορισμοί, όπως η Αιδηψός, η Τριφυλλία, η Μεσσήνη και η Κατερίνη (περιοχή Παραλίας ειδικότερα), κατόρθωσαν να ενισχύσουν το προφίλ τους και να προσελκύσουν περισσότερους ξένους επισκέπτες, χάρη στη δημοφιλία της Airbnb.

Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι και οι πληρότητες παραμένουν χαμηλές σε αυτές τις περιοχές, συγκριτικά με άλλες, καθώς στις 7 από τις 10 τοποθεσίες της έρευνας δεν ξεπερνούν το 20-30% σε μηνιαία βάση. Δηλαδή, στην καλύτερη περίπτωση, καλύπτονται περίπου 10 από τις 30 ημερολογιακές ημέρες, παρότι μάλιστα η έρευνα αφορούσε καλοκαιρινό μήνα. Στον αντίποδα όμως, στην Αθήνα, η πληρότητα άγγιξε το 80%, στη Σαντορίνη το 76% και στην Κρήτη το 50% των διαθέσιμων ημερών, με αποτέλεσμα να απογειώνονται και τα έσοδα. Αυτός μάλιστα είναι και ο λόγος που αυτές οι περιοχές προσελκύουν και τον μεγαλύτερο αριθμό ξένων ενδιαφερόμενων επενδυτών για την απόκτηση κατοικίας.

Από 747 ακίνητα το 2011, 80.000 το 2018

Η έκρηξη πάντως του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων ξεκίνησε ουσιαστικά στο τέλος του 2015, όταν ήρθη η υποχρέωση των ενδιαφερόμενων εκμισθωτών να προμηθεύονται το σχετικό σήμα του ΕΟΤ. Έτσι, άνοιξε ο δρόμος προκειμένου κάθε ιδιοκτήτης να μπορεί να “ανεβάσει” το σπίτι του στις σχετικές πλατφόρμες και να μπορεί να το εκμισθώσει σε ενδιαφερόμενους ξένους ή Έλληνες επισκέπτες.

Έτσι, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του ΚΕΠΕ (Κέντρο Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών), στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2018, το σύνολο των ενεργών αγγελιών ακινήτων που διαφημίζονταν στην πλατφόρμα της Airbnb ανερχόταν σε σχεδόν 80.000 πανελλαδικά. Το 60% εντοπίζεται σε Αττική, Κυκλάδες και Κρήτη.

Συγκεκριμένα, ο αριθμός των ακινήτων ανερχόταν σε 16.821 στην περιοχή των Κυκλάδων, σε 15.680 στην Αττική και σε 14.650 στην Κρήτη. Οι τρεις αυτές περιοχές, μάλιστα, διαθέτουν σήμερα πάνω από 47.000 ακίνητα που εκμισθώνονται μέσω Airbnb. Το θετικό, πάντως, από την άνοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι ότι πλέον μπορεί να προσδοκά σε σημαντικά φορολογικά έσοδα και το Δημόσιο, μετά την πρόσφατη έναρξη λειτουργίας της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ για την υποβολή δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής.

neakriti.gr


Συντάκτης: Newsroom CretePlus.gr


Σχόλια

comments powered by Disqus
Αν θέλεις το πρόβλημα σου να ακουστεί, αν τα "στραβά και τα ανάποδα" που βλέπεις γύρω σου σε κάνουν να δυσανασχετείς, τότε...

Γίνε εσύ ο ρεπορτερ του CretePlus.gr.

Αν βρίσκεσαι στο δρόμο αποθήκευσε τους αριθμούς μας και στείλε μας τη φωτογραφία, το βίντεο ή το μήνυμα σου και δες το να ανεβαίνει άμεσα με εμάς αιχμή για την επίλυση του.

reporter@creteplus.gr 6932255686.

Δες το άρθρο σου στα "δικά σας ρεπορτάζ"



Ειδήσεις Κρήτη

Πότε θα δουν «ζεστό» χρήμα στους λογαριασμούς τους οι παραγωγοί;

Η προκαταβολή αφορά το 70% της βασικής ενίσχυσης - Ο λόγος για το 50% της ενιαίας ενίσχυσης των παραγωγών.

Φωτογραφίες από την διάσωση της Γαλλίδας στην Κάτω Ζάκρο

Μεγάλη επιχείρηση της Πυροσβεστικής και ΕΔΕΑΚ

Καιρός: Στο έλεος των ανέμων η Κρήτη - Πότε εξασθενούν;

Επιμένουν οι βόρειοι άνεμοι - Σε ετοιμότητα η Πυροσβεστική

Προσοχή: Πολύ υψηλός κίνδυνος για πυρκαγιά στην Κρήτη

Στο… πορτοκαλί Χανιά και Ρέθυμνο – Σε επιφυλακή οι αρχές

Σεισμική δόνηση ανοιχτά της Κρήτης

Ο σεισμός είχε επίκεντρο τη θαλάσσια περιοχή δυτικά των Χανίων

Ανιψιός έδεσε τον θείο του στο αυτοκίνητο και τον λήστεψε

Ούτε την συγγένεια δεν «υπολόγισε» ο 34χρονος

Πολύ νερό… προβλέπουν οι ειδικοί για το φθινόπωρο

Εκτίμηση για το φθινόπωρο του 2019 από τους μετεωρολόγους της αμερικανικής μετεωρολογικής ,υπηρεσίας AccuWeather

Κινδύνευσαν οι επιβάτες σκάφους στη Σπιναλόγκα

Οι πολύ ισχυροί άνεμοι έριξαν το τουριστικό πλοίο στο οποίο επέβαιναν στα αβαθή

Ο Μιχάλης ήταν το 50ο θύμα της ασφάλτου – Η τελευταία ανάρτηση…

Ο 33χρονος έχασε την ζωή του σε φρικτό τροχαίο στη Γεωργιούπολη

Eντυπωσίασε αλλά και... ανησύχησε τον κόσμο, μαχητικό F-16…

Έκλεψε τις εντυπώσεις στα Χανιά ο χειριστής

Πάρκαρε πάνω στη διάβαση και πήγε για… καφέ!

Κυκλοφοριακό κομφούζιο με αδιάφορους οδηγούς

Νεαρός άνδρας αποπειράθηκε να δώσει τέλος στη ζωή του πίνοντας…

Παραμένει εκτός κινδύνου στο νοσοκομείο

«Άνοιξαν οι ουρανοί» στο Οροπέδιο Λασιθίου

Βρέχει καταρρακτωδώς και οι αγρότες δεν μπορούν να μαζέψουν τη σοδειά τους

Απαγορευτικό απόπλου από το λιμάνι του Ηρακλείου λόγω…

Προβλήματα στις ακτοπλοϊκές συγκοινωνίες και από άλλα λιμάνια της χώρας

Τον έπιασαν με τέσσερα μαχαίρια στην κατοχή του λίγο πριν…

Συνελήφθη από τους άνδρες του Λιμενικού Σώματος

Πανεπιστήμιο Κρήτης - THE: Πρώτο ανάμεσα στα ελληνικά πανεπιστήμια

Για άλλη μία φορά, το πανεπιστημιακό ίδρυμα της Κρήτης έχει τα ηνία

Η τελευταία ανάρτηση του Μιχάλη που «έσβησε» στην άσφαλτο

Σπαρακτικά τα μηνύματα των φίλων του – «Πήγες και βρήκες τον Λαυρέντη»

Πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς στην Κρήτη για αύριο Παρασκευή

Προειδοποιεί η Πολιτική Προστασία της Περιφέρειας Κρήτης

Καιρός: Βροχές & θυελλώδεις άνεμοι θα σαρώσουν την Κρήτη

Φθινοπωρινό το σκηνικό του καιρού από την Παρασκευή

Είχαν αφήσει τα ζώα χωρίς νερό και φαγητό

Δύο συλλήψεις από την αστυνομία

Αρνήθηκε ότι βίασε την συνάδελφο του – Απολογείται αύριο

Το χρονικό του εφιάλτη που έζησε η 23χρονη

Τουρίστρια έσπασε το πόδι της ενώ διέσχιζε φαράγγι στη…

Για μία ακόμη φορά κινητοποιήθηκε η Πυροσβεστική

Καιρός: Μαζί με τα σχολεία «έρχονται» και τα πρωτοβρόχια

Ψιλόβροχο και άνεμοι έως 7 μποφόρ με το άνοιγμα των σχολείων

Φωτιές σε κουζίνες σήμαναν συναγερμό

Παρά την άμεση επέμβαση , οι πυροσβέστες που έφθασαν άμεσα στο σημείο δεν χρειάστηκε να επέμβουν

Το μαρτύριο της Suzanne Eaton στα χέρια του 27χρονου

Νέα στοιχεία φωτιά για τον βιαστή και δολοφόνο που προβληματίζουν

Χτύπησε το πρώτο κουδούνι σήμερα - Οι αλλαγές στα σχολεία

Τι αλλάζει σε δημοτικό, γυμνάσιο, λύκειο

Καταγγελία: Την βίασε στο ξενοδοχείο που δούλευαν και οι…

Το περιστατικό συνέβη σε ξενοδοχείο της Χερσονήσου

849 συλλήψεις τον Αύγουστο στην Κρήτη

Δείτε τα στοιχεία της ΕΛ.ΑΣ.

Χαλάει ο καιρός: Πού αναμένονται βροχές & καταιγίδες - Θα…

Που θα πέσουν βροχές, καταιγίδες και χαλάζι!

Οι απίστευτες αλλαγές στη ζωή μας μέσα στα επόμενα 15 χρόνια

Τα ηλεκτρικά αυτοκίνητα θα γίνουν συνηθισμένα το 2020

Σοκ: Χτύπησε τη μητέρα της και την άφησε στην αυλή του σπιτιού

Την άτυχη ηλικιωμένη εντόπισε τραυματισμένη μία γειτόνισσα

Αναβρασμός για το γάλα - Οι τιμές… ανάβουν «φωτιές»

Από την Κρήτη ως τον Έβρο, οι κτηνοτρόφοι ξεσηκώνονται

Υψηλός ο κίνδυνος πυρκαγιάς για αύριο στο Λασίθι

Σε επιφυλακή η πυροσβεστική Υπηρεσία

Σοκ- Ηλικιωμένος πήδηξε στο κενό από τον 5ο όροφο

Προανάκριση διενεργεί το αρμόδιο τμήμα της αστυνομίας Χανίων

Λεοντόψαρο προκάλεσε πανικό σε παραλία

Το εξουδετέρωσε νεαρός με το ψαροντούφεκό του

Ελεύθερος ο 83χρονος που κατηγορείται για αρπαγή ανηλίκου

Τι ισχυρίστηκε κατά την απολογία του

Οι αναθυμιάσεις από φωτιά στην κουζίνα την έστειλαν στο…

Λιποθύμησε γυναίκα που βρισκόταν μέσα στο διαμέρισμα

Βαφτίστηκε η Εμμανουέλα: Το μωράκι που έχασε τους γονείς…

Η τραγωδία της οικογένειας είχε συγκλονίσει το πανελλήνιο

Κυκλοφορούσε με την ηρωίνη στο αυτοκίνητο

Συνελήφθη μια γυναίκα για κατοχή και διακίνηση ναρκωτικών ουσιών

Βαθιά η θλίψη για τον 13χρονο Δημήτρη – Αύριο το «τελευταίο…

Το συγκινητικό μήνυμα του πατέρα του

Κουδούνι με προβλήματα - Τι αλλάζει στα σχολεία

Τι αλλάζει στο σύστημα εισαγωγής

Παναγία Εξακουστή: Πώς σώθηκε το «ξακουστό» μοναστήρι…

25 χρόνια από την καταστροφική φωτιά στην Ιεράπετρα

Επτά μέτρα για την αντισεισμική προστασία

Τι προτείνει ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός

GNTM 2: Η Λυδία από την Κρήτη συγκλόνισε με την ιστορία της…

Το κορίτσι με τη δυνατή προσωπικότητα, κατάγεται από τα Χανιά

Όλες οι ειδήσεις σήμερα

Ροή Ειδήσεων








Social


Όλες οι ειδήσεις σήμερα
Εγγραφείτε δωρεάν στο Newsletter του Creteplus.gr και διαβάστε τις 10 σημαντικότερες ειδήσεις της εβδομάδας.
Δεν έχετε συμπληρώσει το email σας ή το email που δηλώσατε δεν είναι έγκυρο.