Σύμφωνα με απόφαση των υπουργείων Περιβάλλοντος και Τουρισμού, το έργο αφορά τη συνένωση της πεντάστερης ξενοδοχειακής μονάδας Elounda Bay Beach 508 κλινών και της επίσης πεντάστερης Elounda Bay Palace 463 κλινών, σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα δυναμικότητας 971 κλινών και ειδική τουριστική υποδομή, που περιλαμβάνει:- Ξενοδοχειακό συγκρότημα δύο ξενοδοχείων κλασσικού τύπου κατηγορίας πέντε αστέρων- Εικοσιεννιά Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες- Κατασκευή συνεδριακού κέντρου δυναμικότητας 700 συνέδρων και επιφάνειας 5.688,77 τ.μ. ως ειδική τουριστική υποδομή.Λοιπά υποστηρικτικά έργα:

1. Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων.

2. Δεξαμενές υγραερίου.

3. Εσωτερικό οδικό δίκτυο.

4. Εσωτερικά δίκτυα υποδομών (δίκτυο ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, αποχέτευσης, δίκτυο μεταφοράς επεξεργασμένων λυμάτων, σύστημα γεωθερμικού κλιματισμού, κλπ)

5. Έργα σύνδεσης με τα εξωτερικά δίκτυα υποδομών.

6. Κολυμβητικές δεξαμενές για λόγους αναψυχής.

7. Καταστήματα τουριστικού ενδιαφέροντος

8. Εμπορικό κέντρο, καφέ, εστιατόρια, κλπ9. Χώροι στάθμευσης οχημάτων, γήπεδα αθλοπαιδιών, κλπ.

10. Λοιπές βοηθητικές εγκαταστάσεις (αποθήκες, υποσταθμός ΔΕΗ, κλπ). 

Τα παραπάνω έργα αφορούν στην αξιοποίηση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων του τουριστικού συγκροτήματος, χωρίς νέες προσθήκες κτιρίων, για τη μετατροπή του σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα και αφορούν στο σύνολο του γηπέδου, εμβαδού 170.829,00 τμ. 

Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του υφιστάμενου συγκροτήματος είναι 34165,80 τμ, το σύνολο των οποίων έχει πραγματοποιηθεί βάσει οικοδομικών αδειών, ενώ η δόμηση του Συνεδριακού Κέντρου εμβαδού 5.688,77 τμ είναι μη υλοποιημένη.